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Rua Margarida Praxedes Torres

Belo Horizonte · Nova Esperança · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Margarida Praxedes Torres

Metrô
1230m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
623m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Margarida Praxedes Torres

Rua Margarida Praxedes Torres, no bairro Nova Esperança, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Perfil dos imóveis em Rua Margarida Praxedes Torres

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Margarida Praxedes Torres

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Margarida Praxedes Torres

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Margarida Praxedes Torres

Transações (16)

Rua Margarida Praxedes Torres, 1425
Nova Esperança
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.454/m² · 206m² constr.
11/09/2025 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1187
Nova Esperança
Casa
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m² constr.
11/04/2023 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1413
Nova Esperança
Casa
R$ 600.000
R$ 1.695/m² · 354m² constr.
01/03/2023 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1432
Nova Esperança
Casa
R$ 160.000
R$ 2.500/m² · 64m² constr.
06/07/2022 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1334
Nova Esperança
Casa
R$ 420.000
R$ 3.136/m² · 134m² constr.
23/02/2022 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1023
Nova Esperança
Casa
R$ 180.000
R$ 525/m² · 343m² constr.
22/10/2021 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1282
Nova Esperança
Casa
R$ 360.000
R$ 2.466/m² · 146m² constr.
30/09/2019 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1127
Nova Esperança
Terreno
R$ 213.200
22/04/2019 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1457
Nova Esperança
Comercial
R$ 1.000
15/01/2018 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1457
Nova Esperança
Comercial
R$ 1.000
15/01/2018 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1055
Nova Esperança
Casa
R$ 35.000
R$ 449/m² · 78m² constr.
27/02/2014 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1162
Nova Esperança
Casa
R$ 120.000
R$ 1.017/m² · 118m² constr.
20/04/2012 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1413
Nova Esperança
Casa
R$ 220.000
R$ 1.264/m² · 174m² constr.
14/04/2011 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1304
Nova Esperança
Comercial
R$ 40.000
R$ 290/m² · 138m² constr.
22/08/2008 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1304
Nova Esperança
Comercial
R$ 40.000
R$ 290/m² · 138m² constr.
22/08/2008 —
Rua Margarida Praxedes Torres, 1283
Nova Esperança
Casa
R$ 90.000
R$ 433/m² · 208m² constr.
11/03/2008 —

Valores medianos em Rua Margarida Praxedes Torres

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Margarida Praxedes Torres

Volume de transações em Rua Margarida Praxedes Torres

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Margarida Praxedes Torres

Tipo de imóvel em Rua Margarida Praxedes Torres

Casa
10
Comercial
5
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Esperança

Rua Mamede de Oliveira
65 transações
Rua Almeida Melo
54 transações
Rua Eduardo Lopes
54 transações
Rua Avelino dos Santos
51 transações
Rua Gurutuba
48 transações
Rua Serra Negra
35 transações
Rua A
30 transações
Ave Americo Vespucio
24 transações
Rua Prado da Cunha
18 transações
Rua Francisco de Souza
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Margarida Praxedes Torres

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Margarida Praxedes Torres?
Rua Margarida Praxedes Torres acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Margarida Praxedes Torres?
A Rua Margarida Praxedes Torres fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Margarida Praxedes Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Margarida Praxedes Torres são: Casa (10), Comercial (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Margarida Praxedes Torres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Margarida Praxedes Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Margarida Praxedes Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Margarida Praxedes Torres, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Margarida Praxedes Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Margarida Praxedes Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Margarida Praxedes Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Margarida Praxedes Torres é Simples (P2), representando 53% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.