Rua Sao Goncalo — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Floresta · 137 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Goncalo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1968–2002
Área construída típica (P10–P90)
66–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Goncalo
Metrô
442m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
274m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Goncalo
Rua Sao Goncalo, no bairro Nova Floresta, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Goncalo
R$ 3.838/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Sao Goncalo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Goncalo
Transações (137)
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
22/01/2026
—
Rua Sao Goncalo, 872
Nova Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.675/m² · 106m² constr.
26/11/2025
—
Rua Sao Goncalo, 818
Nova Floresta
Apartamento
R$ 294.000
R$ 4.424/m² · 66m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Goncalo, 818
Nova Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.838/m² · 66m² constr.
15/09/2025
—
Rua Sao Goncalo, 921
Nova Floresta
Apartamento
R$ 526.500
R$ 5.058/m² · 104m² constr.
19/08/2025
—
Rua Sao Goncalo, 721
Nova Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.434/m² · 53m² constr.
03/06/2025
—
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.871/m² · 93m² constr.
25/03/2025
—
Rua Sao Goncalo, 830
Nova Floresta
Apartamento
R$ 363.000
R$ 5.145/m² · 71m² constr.
13/01/2025
—
Rua Sao Goncalo, 1259
Nova Floresta
Casa
R$ 535.763
R$ 2.563/m² · 209m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1259
Nova Floresta
Comercial
R$ 164.237
R$ 3.442/m² · 48m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1205
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.804/m² · 125m² constr.
28/08/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m² constr.
06/08/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1144
Silveira
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.104/m² · 106m² constr.
19/06/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1137
Nova Floresta
Apartamento
R$ 273.500
R$ 2.941/m² · 93m² constr.
27/05/2024
—
Rua Sao Goncalo, 818
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.762/m² · 66m² constr.
08/05/2024
—
Rua Sao Goncalo, 1225
Nova Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.034/m² · 88m² constr.
14/03/2024
—
Rua Sao Goncalo, 721
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
09/02/2024
—
Rua Sao Goncalo, 869
Nova Floresta
Casa
R$ 1.046.000
R$ 5.181/m² · 202m² constr.
22/12/2023
—
Rua Sao Goncalo, 661
Nova Floresta
Casa
R$ 900.000
R$ 4.166/m² · 216m² constr.
20/12/2023
—
Rua Sao Goncalo, 1205
Nova Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.685/m² · 125m² constr.
12/12/2023
—
Rua Sao Goncalo, 795
Nova Floresta
Casa
R$ 670.000
R$ 5.038/m² · 133m² constr.
29/11/2023
—
Rua Sao Goncalo, 818
Nova Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.838/m² · 66m² constr.
09/10/2023
—
Rua Sao Goncalo, 785
Nova Floresta
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 4.480/m² · 342m² constr.
28/06/2023
—
Rua Sao Goncalo, 818
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.418/m² · 66m² constr.
30/05/2023
—
Rua Sao Goncalo, 1156
Silveira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.618/m² · 152m² constr.
29/05/2023
—
Edifícios em Rua Sao Goncalo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Goncalo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Goncalo?
Rua Sao Goncalo acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Goncalo?
A Rua Sao Goncalo fica no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Goncalo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Goncalo são: Apartamento (118), Casa (14), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Goncalo?
Rua Sao Goncalo possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2002. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Goncalo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Goncalo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Goncalo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Goncalo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Goncalo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Goncalo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Goncalo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Goncalo é Médio (P3), representando 68% dos 199 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.