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M2Certo™

Rua Serra da Canastra — R$ 470.000 mediana

Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Serra da Canastra

Metrô
5108m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
438m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
200m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
680m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Serra da Canastra

Rua Serra da Canastra, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Serra da Canastra

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Serra da Canastra
R$ 4.216/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Serra da Canastra

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Serra da Canastra

Transações (10)

Valores medianos em Rua Serra da Canastra

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.216/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Serra da Canastra

Volume de transações em Rua Serra da Canastra

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Serra da Canastra

Tipo de imóvel em Rua Serra da Canastra

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ribeiro de Abreu

Rua Serra da Moeda
84 transações
Rua Serra Formosa
83 transações
Rua Serra da Mantiqueira
76 transações
Rua Miramar
52 transações
Ave Serra do Navio
29 transações
Rua Serra do Mar
19 transações
Rua Antonio Ribeiro de Abreu
17 transações
Rua Estrela Dalva
17 transações
Rua Serra do Espigao
16 transações
Rua Monte Ararat
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Serra da Canastra

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra da Canastra?
Rua Serra da Canastra acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra da Canastra?
A Rua Serra da Canastra fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra da Canastra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra da Canastra são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra da Canastra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra da Canastra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra da Canastra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra da Canastra, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra da Canastra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra da Canastra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra da Canastra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra da Canastra é Simples (P2), representando 70% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.