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M2Certo™

Rua Taboao da Serra

Belo Horizonte · Itaipu · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Taboao da Serra

Metrô
2662m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
216m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
346m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Taboao da Serra

Rua Taboao da Serra, no bairro Itaipu, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 64% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Taboao da Serra

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Taboao da Serra

Transações (10)

Valores medianos em Rua Taboao da Serra

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Taboao da Serra

Volume de transações em Rua Taboao da Serra

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Taboao da Serra

Tipo de imóvel em Rua Taboao da Serra

Casa
5
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Itaipu

Rua Braulio Gomes Nogueira
157 transações
Ave Nelio Cerqueira
64 transações
Rua Vinhedo
40 transações
Rua Jordania
37 transações
Rua Julio Mesquita
28 transações
Rua Ibirapuera
17 transações
Rua Francisco Jonas Santana
15 transações
Rua Adelia Carmen da Silva
13 transações
Rua Luiza Pirri
13 transações
Rua Morumbi
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Taboao da Serra

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Taboao da Serra?
Rua Taboao da Serra acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Taboao da Serra?
A Rua Taboao da Serra fica no bairro Itaipu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Taboao da Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Taboao da Serra são: Casa (5), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Taboao da Serra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Taboao da Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Taboao da Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Taboao da Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Taboao da Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Taboao da Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Taboao da Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Taboao da Serra é Simples (P2), representando 64% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.