Rua Tome de Souza — R$ 920.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 945 transações
Perfil construtivo em Rua Tome de Souza
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1962–2025
Área construída típica (P10–P90)
96–382 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (17)
Luxo (P5) (11)
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tome de Souza
Metrô
1848m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
383m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 120 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tome de Souza
Rua Tome de Souza, no bairro Savassi, acumula 945 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 920.000 (76 transações), ou R$ 7.068/m². Isso representa 119% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 66% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Tome de Souza
R$ 7.068/m²
Últimos 12 meses · 76 transações com área construída
· 60% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 920.000
76 transações
Mapa de transações em Rua Tome de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tome de Souza
Transações (945)
Rua Tome de Souza, 1355
Savassi
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.861/m² · 216m² constr.
28/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 247
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.140/m² · 302m² constr.
22/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 95
Savassi
Apartamento
R$ 2.631.000
R$ 10.141/m² · 259m² constr.
20/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 945.000
R$ 11.408/m² · 83m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 248
Savassi
Apartamento
R$ 4.750.000
R$ 10.418/m² · 456m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.450/m² · 163m² constr.
08/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 111
Savassi
Garagem
R$ 52.500
08/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 111
Savassi
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.905/m² · 261m² constr.
08/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 720.000
R$ 8.329/m² · 86m² constr.
07/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 1075
Savassi
Apartamento
R$ 70.000
R$ 726/m² · 96m² constr.
05/01/2026
—
Rua Tome de Souza, 291
Savassi
Apartamento
R$ 920.000
R$ 7.137/m² · 129m² constr.
22/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 1234
Savassi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.011/m² · 183m² constr.
16/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 1322
Savassi
Apartamento
R$ 231.663
R$ 534/m² · 434m² constr.
11/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 10
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.211/m² · 152m² constr.
11/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 406
Savassi
Apartamento
R$ 109.820
R$ 937/m² · 117m² constr.
10/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 1075
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.012/m² · 96m² constr.
10/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 533
Savassi
Garagem
R$ 45.000
02/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 533
Savassi
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 7.491/m² · 156m² constr.
02/12/2025
—
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 111.169
R$ 3.474/m² · 32m² constr.
25/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 240.000
R$ 7.500/m² · 32m² constr.
21/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 632.500
R$ 7.314/m² · 86m² constr.
19/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 632.500
R$ 7.316/m² · 86m² constr.
19/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.040/m² · 155m² constr.
18/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 1075
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.427/m² · 96m² constr.
17/11/2025
—
Rua Tome de Souza, 1075
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.738/m² · 96m² constr.
13/11/2025
—
Edifícios em Rua Tome de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Tome de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tome de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Tome de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 920.000, com base em 76 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.068/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tome de Souza?
Rua Tome de Souza acumula 945 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tome de Souza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 720.000) com os últimos 12 meses (R$ 920.000), observa-se queda de 22% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Tome de Souza?
A Rua Tome de Souza fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tome de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tome de Souza são: Apartamento (673), Comercial (146), Garagem (119). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tome de Souza?
Rua Tome de Souza possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tome de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tome de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 120 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tome de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tome de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 945 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tome de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tome de Souza estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tome de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tome de Souza é Superior (P4), representando 45% dos 1.709 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.