Rua Turfa — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 329 transações
Perfil construtivo em Rua Turfa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
34
Período de construção
1958–2022
Área construída típica (P10–P90)
88–244 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (22)
Superior (P4) (8)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Turfa
Metrô
2506m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
585m (média)
40.2% a menos de 500m
Hospital
518m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
87.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 209 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Turfa
Rua Turfa, no bairro Prado, acumula 329 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (15 transações), ou R$ 3.987/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Turfa
R$ 3.987/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Turfa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Turfa
Transações (329)
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.987/m² · 107m² constr.
23/01/2026
—
Rua Turfa, 648
Prado
Casa
R$ 1.350.000
R$ 3.953/m² · 341m² constr.
19/01/2026
—
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.499/m² · 76m² constr.
26/11/2025
—
Rua Turfa, 1437
Barroca
Apartamento
R$ 457.250
R$ 2.969/m² · 154m² constr.
06/11/2025
—
Rua Turfa, 1575
Grajaú
Apartamento
R$ 905.000
R$ 3.865/m² · 234m² constr.
16/10/2025
—
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.499/m² · 76m² constr.
29/09/2025
—
Rua Turfa, 41
Prado
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 4.000/m² · 650m² constr.
23/09/2025
—
Rua Turfa, 1109
Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.614/m² · 102m² constr.
22/07/2025
—
Rua Turfa, 836
Prado
Apartamento
R$ 562.000
R$ 5.672/m² · 99m² constr.
14/07/2025
—
Rua Turfa, 1437
Barroca
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.934/m² · 122m² constr.
14/07/2025
—
Rua Turfa, 1076
Barroca
Apartamento
R$ 65.800
R$ 2.198/m² · 30m² constr.
14/07/2025
—
Rua Turfa, 329
Prado
Casa
R$ 1.200.000
R$ 8.679/m² · 138m² constr.
01/07/2025
—
Rua Turfa, 698
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.304/m² · 105m² constr.
09/06/2025
—
Rua Turfa, 427
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.102/m² · 76m² constr.
04/06/2025
—
Rua Turfa, 1411
Barroca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.313/m² · 164m² constr.
15/05/2025
—
Rua Turfa, 1197
Barroca
Casa
R$ 800.000
R$ 4.211/m² · 190m² constr.
26/03/2025
—
Rua Turfa, 572
Prado
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.997/m² · 186m² constr.
10/03/2025
—
Rua Turfa, 1416
Barroca
Casa
R$ 940.200
R$ 2.938/m² · 320m² constr.
28/02/2025
—
Rua Turfa, 247
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.009/m² · 90m² constr.
16/01/2025
—
Rua Turfa, 1297
Barroca
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 6.471/m² · 162m² constr.
13/12/2024
—
Rua Turfa, 698
Prado
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.404/m² · 141m² constr.
11/12/2024
—
Rua Turfa, 488
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.099/m² · 88m² constr.
05/12/2024
—
Rua Turfa, 515
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.042/m² · 99m² constr.
07/11/2024
—
Rua Turfa, 1400
Barroca
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.425/m² · 114m² constr.
04/11/2024
—
Rua Turfa, 765
Prado
Apartamento
R$ 1.510.000
R$ 6.088/m² · 248m² constr.
08/10/2024
—
Edifícios em Rua Turfa
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Perguntas frequentes sobre Rua Turfa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Turfa?
O valor mediano de transação em Rua Turfa nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.987/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Turfa?
Rua Turfa acumula 329 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Turfa?
A Rua Turfa fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Turfa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Turfa são: Apartamento (251), Casa (56), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Turfa?
Rua Turfa possui 34 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Turfa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Turfa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 209 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Turfa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Turfa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 329 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Turfa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Turfa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Turfa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Turfa é Médio (P3), representando 58% dos 545 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.