Rua Universo — R$ 585.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 231 transações
Perfil construtivo em Rua Universo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
55–312 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Superior (P4) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Universo
Metrô
2831m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
489m (média)
81.1% a menos de 500m
Hospital
477m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 206 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Universo
Rua Universo, no bairro Santa Lúcia, acumula 231 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 585.000 (17 transações), ou R$ 4.032/m². Isso representa 39% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Universo
R$ 4.032/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 585.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Universo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Universo
Transações (231)
Rua Universo, 51
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.755/m² · 229m² constr.
14/01/2026
—
Rua Universo, 1305
Copacabana
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.256/m² · 134m² constr.
06/01/2026
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 5.514.636
R$ 8.161/m² · 676m² constr.
23/12/2025
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 7.406/m² · 439m² constr.
30/10/2025
—
Rua Universo, 284
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.894/m² · 150m² constr.
29/10/2025
—
Rua Universo, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.248/m² · 137m² constr.
09/10/2025
—
Rua Universo, 1140
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.032/m² · 50m² constr.
08/10/2025
—
Rua Universo, 284
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.657/m² · 150m² constr.
19/09/2025
—
Rua Universo, 454
São Bento
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.917/m² · 332m² constr.
15/09/2025
—
Rua Universo, 326
Santa Lúcia
Casa
R$ 500.000
R$ 1.363/m² · 367m² constr.
18/08/2025
—
Rua Universo, 662
Copacabana
Casa
R$ 300.000
R$ 1.071/m² · 280m² constr.
28/07/2025
—
Rua Universo, 1154
Copacabana
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.352/m² · 62m² constr.
16/07/2025
—
Rua Universo, 187
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.460.000
R$ 5.683/m² · 433m² constr.
14/07/2025
—
Rua Universo, 1411
Copacabana
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 92m² constr.
09/07/2025
—
Rua Universo, 1310
Copacabana
Casa
R$ 680.000
R$ 4.613/m² · 147m² constr.
23/06/2025
—
Rua Universo, 208
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.430.000
R$ 6.935/m² · 350m² constr.
24/04/2025
—
Rua Universo, 205
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.939/m² · 128m² constr.
10/04/2025
—
Rua Universo, 505
São Bento
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.762/m² · 232m² constr.
10/03/2025
—
Rua Universo
Santa Lúcia
Terreno
R$ 980.000
26/02/2025
—
Rua Universo, 1319
Copacabana
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.967/m² · 123m² constr.
20/02/2025
—
Rua Universo
Santa Lúcia
Terreno
R$ 200.000
29/01/2025
—
Rua Universo, 1211
Copacabana
Casa
R$ 150.000
R$ 743/m² · 202m² constr.
29/11/2024
—
Rua Universo, 1319
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.789/m² · 123m² constr.
07/11/2024
—
Rua Universo, 208
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.423/m² · 350m² constr.
08/10/2024
—
Rua Universo, 298
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 5.221/m² · 312m² constr.
07/10/2024
—
Edifícios em Rua Universo
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Perguntas frequentes sobre Rua Universo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Universo?
O valor mediano de transação em Rua Universo nos últimos 12 meses foi de R$ 585.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.032/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Universo?
Rua Universo acumula 231 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Universo?
A Rua Universo fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Universo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Universo são: Apartamento (134), Casa (57), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Universo?
Rua Universo possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Universo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Universo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 206 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Universo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Universo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 231 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Universo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Universo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (57%), Adensamento Restrito 2 (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Universo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Universo é Médio (P3), representando 54% dos 497 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.