Rua Vander Rodrigues de Lima — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 236 transações
Perfil construtivo em Rua Vander Rodrigues de Lima
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1995–2021
Área construída típica (P10–P90)
59–135 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vander Rodrigues de Lima
Metrô
3294m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
916m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vander Rodrigues de Lima
Rua Vander Rodrigues de Lima, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 236 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vander Rodrigues de Lima
R$ 4.036/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Vander Rodrigues de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vander Rodrigues de Lima
Transações (236)
Rua Vander Rodrigues de Lima, 181
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.886/m² · 68m² constr.
27/01/2026
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 70
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.579/m² · 104m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 171
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.516/m² · 51m² constr.
02/12/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 65
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.533/m² · 119m² constr.
01/12/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 171
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.036/m² · 62m² constr.
24/10/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.969/m² · 192m² constr.
30/07/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.418/m² · 112m² constr.
16/07/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 65
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.665/m² · 95m² constr.
30/06/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 181
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.471/m² · 62m² constr.
13/06/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 82
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.966/m² · 179m² constr.
28/03/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 65
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.305/m² · 91m² constr.
26/03/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 161
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 278.000
R$ 4.487/m² · 62m² constr.
23/01/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 15
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 290.000
R$ 4.536/m² · 64m² constr.
13/01/2025
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 233
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.087/m² · 65m² constr.
10/12/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 176
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 214.305
R$ 1.249/m² · 172m² constr.
04/12/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 247
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.395/m² · 65m² constr.
29/11/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 219
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.393/m² · 65m² constr.
26/11/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 142
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.870/m² · 199m² constr.
14/11/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 18
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.851/m² · 93m² constr.
07/11/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 65
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.197/m² · 119m² constr.
09/09/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 176
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.615/m² · 111m² constr.
21/06/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 219
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.506/m² · 59m² constr.
19/04/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 70
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.904/m² · 104m² constr.
08/04/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 18
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.168/m² · 118m² constr.
16/02/2024
—
Rua Vander Rodrigues de Lima, 18
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.177/m² · 113m² constr.
06/02/2024
—
Edifícios em Rua Vander Rodrigues de Lima
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Perguntas frequentes sobre Rua Vander Rodrigues de Lima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vander Rodrigues de Lima?
Rua Vander Rodrigues de Lima acumula 236 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vander Rodrigues de Lima?
A Rua Vander Rodrigues de Lima fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vander Rodrigues de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vander Rodrigues de Lima são: Apartamento (220), Terreno (13), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vander Rodrigues de Lima?
Rua Vander Rodrigues de Lima possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1995 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vander Rodrigues de Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vander Rodrigues de Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vander Rodrigues de Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vander Rodrigues de Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 236 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vander Rodrigues de Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vander Rodrigues de Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vander Rodrigues de Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vander Rodrigues de Lima é Médio (P3), representando 52% dos 204 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.