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M2Certo™

Rua Vasco Balboa

Belo Horizonte · Taquaril · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vasco Balboa

Metrô
4446m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
371m (média)
87.9% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
602m (média)
12.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vasco Balboa

Rua Vasco Balboa, no bairro Taquaril, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Vasco Balboa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vasco Balboa

Transações (10)

Valores medianos em Rua Vasco Balboa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vasco Balboa

Volume de transações em Rua Vasco Balboa

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Vasco Balboa

Tipo de imóvel em Rua Vasco Balboa

Casa
6
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Taquaril

Rua Desembargador Braulio
23 transações
Rua Alvaro Fernandes
16 transações
Rua Theodoro Bonfim
14 transações
Ave Santa Tereza
12 transações
Rua Dom Henrique
12 transações
Rua Bartolomeu Dias
9 transações
Rua Lancarote Pessanha
9 transações
Rua Dinis Dias
8 transações
Rua Antao Goncalves
6 transações
Rua Francisco Xeres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vasco Balboa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vasco Balboa?
Rua Vasco Balboa acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vasco Balboa?
A Rua Vasco Balboa fica no bairro Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vasco Balboa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vasco Balboa são: Casa (6), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vasco Balboa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vasco Balboa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 12% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vasco Balboa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vasco Balboa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vasco Balboa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vasco Balboa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vasco Balboa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vasco Balboa é Simples (P2), representando 51% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.