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M2Certo™

Rua Vassouras

Belo Horizonte · Bom Jesus · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vassouras

Metrô
582m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vassouras

Rua Vassouras, no bairro Bom Jesus, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Vassouras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vassouras

Transações (14)

Valores medianos em Rua Vassouras

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vassouras

Volume de transações em Rua Vassouras

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Vassouras

Tipo de imóvel em Rua Vassouras

Casa
11
Apartamento
1
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bom Jesus

Rua Ipanema
101 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Teresina
27 transações
Rua Bernardo Cisneiros
22 transações
Rua Madureira
22 transações
Rua Madalena
17 transações
Rua Jequitai
16 transações
Rua Nova Friburgo
15 transações
Rua Leopoldino de Oliveira
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vassouras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vassouras?
Rua Vassouras acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vassouras?
A Rua Vassouras fica no bairro Bom Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vassouras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vassouras são: Casa (11), Apartamento (1), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vassouras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vassouras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vassouras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vassouras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vassouras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vassouras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vassouras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vassouras é Médio (P3), representando 48% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.