Rua Vereador Nelson Cunha — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 223 transações
Perfil construtivo em Rua Vereador Nelson Cunha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1989–2023
Área construída típica (P10–P90)
55–134 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vereador Nelson Cunha
Metrô
4881m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vereador Nelson Cunha
Rua Vereador Nelson Cunha, no bairro Estoril, acumula 223 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (10 transações), ou R$ 3.633/m². Isso representa 31% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vereador Nelson Cunha
R$ 3.633/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Vereador Nelson Cunha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha
Transações (223)
Rua Vereador Nelson Cunha, 474
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.718/m² · 52m² constr.
29/01/2026
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 680
Estoril
Casa
R$ 250.000
R$ 1.570/m² · 159m² constr.
27/01/2026
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 640
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.031/m² · 82m² constr.
15/01/2026
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 648
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.879/m² · 82m² constr.
26/12/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 656
Estoril
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.950/m² · 96m² constr.
05/12/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 630
Estoril
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.479/m² · 58m² constr.
13/11/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 656
Estoril
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.810/m² · 135m² constr.
27/07/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 245
Estoril
Apartamento
R$ 217.500
R$ 3.633/m² · 60m² constr.
01/07/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.415/m² · 135m² constr.
14/05/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 474
Estoril
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.527/m² · 52m² constr.
14/04/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 210
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.733/m² · 86m² constr.
03/04/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 415
Estoril
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.366/m² · 146m² constr.
26/03/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 620
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.192/m² · 58m² constr.
06/02/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 656
Estoril
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.940/m² · 138m² constr.
28/01/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 592
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.414/m² · 55m² constr.
21/01/2025
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 44
Estoril
Terreno
R$ 230.000
21/11/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 431
Estoril
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.698/m² · 135m² constr.
14/11/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 245
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.023/m² · 75m² constr.
07/11/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 486
Estoril
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.821/m² · 135m² constr.
03/09/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 474
Estoril
Apartamento
R$ 313.000
R$ 5.965/m² · 52m² constr.
03/09/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 656
Estoril
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.500/m² · 83m² constr.
22/08/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 474
Estoril
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.336/m² · 52m² constr.
16/08/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 474
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.623/m² · 52m² constr.
08/08/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 656
Estoril
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.154/m² · 85m² constr.
26/07/2024
—
Rua Vereador Nelson Cunha, 285
Estoril
Terreno
R$ 330.000
01/07/2024
—
Edifícios em Rua Vereador Nelson Cunha
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vereador Nelson Cunha?
O valor mediano de transação em Rua Vereador Nelson Cunha nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.633/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vereador Nelson Cunha?
Rua Vereador Nelson Cunha acumula 223 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vereador Nelson Cunha?
A Rua Vereador Nelson Cunha fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vereador Nelson Cunha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vereador Nelson Cunha são: Apartamento (208), Terreno (13), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vereador Nelson Cunha?
Rua Vereador Nelson Cunha possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1989 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vereador Nelson Cunha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vereador Nelson Cunha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vereador Nelson Cunha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vereador Nelson Cunha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 223 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vereador Nelson Cunha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vereador Nelson Cunha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vereador Nelson Cunha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vereador Nelson Cunha é Médio (P3), representando 62% dos 234 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.