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Rua Vinte e Cinco de Agosto — R$ 80.000 mediana

Belo Horizonte · Aparecida · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Metrô
902m (média)
91.9% a menos de 1km
Escola
495m (média)
59.5% a menos de 500m
Hospital
282m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
140m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vinte e Cinco de Agosto

Rua Vinte e Cinco de Agosto, no bairro Aparecida, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Vinte e Cinco de Agosto
R$ 448/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 90% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 80.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Transações (10)

Valores medianos em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Últimos 12 meses
R$ 80.000
1 tx
Valor por m²
R$ 448/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Volume de transações em Rua Vinte e Cinco de Agosto

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Tipo de imóvel em Rua Vinte e Cinco de Agosto

Casa
5
Comercial
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

49%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aparecida

Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Apore
92 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Mendes de Oliveira
54 transações
Rua Arariba
52 transações
Rua Sao Clemente
48 transações
Rua Cantagalo
46 transações
Rua Belmiro de Almeida
40 transações
Rua Popular
34 transações
Rua Teresina
27 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Cinco de Agosto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
Rua Vinte e Cinco de Agosto acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Cinco de Agosto?
A Rua Vinte e Cinco de Agosto fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Cinco de Agosto são: Casa (5), Comercial (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vinte e Cinco de Agosto: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vinte e Cinco de Agosto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vinte e Cinco de Agosto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vinte e Cinco de Agosto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vinte e Cinco de Agosto é Simples (P2), representando 53% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.