Rua Visconde do Rio das Velhas — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 130 transações
Perfil construtivo em Rua Visconde do Rio das Velhas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1968–1992
Área construída típica (P10–P90)
102–246 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde do Rio das Velhas
Metrô
3597m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
282m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Visconde do Rio das Velhas
Rua Visconde do Rio das Velhas, no bairro Vila Paris, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (10 transações), ou R$ 3.686/m². Isso representa 40% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Visconde do Rio das Velhas
R$ 3.686/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Visconde do Rio das Velhas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Visconde do Rio das Velhas
Transações (130)
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.258/m² · 531m² constr.
11/01/2026
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 158
Vila Paris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.348/m² · 99m² constr.
10/12/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
Vila Paris
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.242/m² · 293m² constr.
31/10/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 3.686/m² · 293m² constr.
13/10/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 211
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.131/m² · 117m² constr.
30/09/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 86
Vila Paris
Apartamento
R$ 590.000
R$ 7.564/m² · 78m² constr.
17/09/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 74
Vila Paris
Apartamento
R$ 569.000
R$ 4.386/m² · 130m² constr.
26/05/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 170
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.195/m² · 322m² constr.
07/05/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 233
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.915/m² · 102m² constr.
06/05/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 187
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.421/m² · 117m² constr.
25/04/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 146
Vila Paris
Apartamento
R$ 596.000
R$ 4.585/m² · 130m² constr.
31/03/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 233
Vila Paris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.230/m² · 102m² constr.
06/03/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 218
Vila Paris
Casa
R$ 1.280.000
R$ 6.882/m² · 186m² constr.
25/02/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 86
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.410/m² · 78m² constr.
20/01/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 81
Vila Paris
Apartamento
R$ 346.000
R$ 3.361/m² · 103m² constr.
16/01/2025
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 74
Vila Paris
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.433/m² · 130m² constr.
18/12/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 110
Vila Paris
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.843/m² · 242m² constr.
09/12/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 57
Vila Paris
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.665/m² · 104m² constr.
06/12/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
Vila Paris
Apartamento
R$ 888.250
R$ 3.031/m² · 293m² constr.
24/10/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 40
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.714/m² · 105m² constr.
22/05/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 211
Vila Paris
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.079/m² · 117m² constr.
26/04/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 35
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 3.515/m² · 293m² constr.
23/04/2024
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 57
Vila Paris
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.513/m² · 104m² constr.
24/11/2023
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.258/m² · 531m² constr.
22/11/2023
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 211
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.421/m² · 117m² constr.
22/11/2023
—
Edifícios em Rua Visconde do Rio das Velhas
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde do Rio das Velhas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde do Rio das Velhas?
O valor mediano de transação em Rua Visconde do Rio das Velhas nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.686/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde do Rio das Velhas?
Rua Visconde do Rio das Velhas acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Visconde do Rio das Velhas?
A Rua Visconde do Rio das Velhas fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde do Rio das Velhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde do Rio das Velhas são: Apartamento (129), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde do Rio das Velhas?
Rua Visconde do Rio das Velhas possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 1992. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde do Rio das Velhas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Visconde do Rio das Velhas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Visconde do Rio das Velhas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Visconde do Rio das Velhas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Visconde do Rio das Velhas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Visconde do Rio das Velhas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Visconde do Rio das Velhas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Visconde do Rio das Velhas é Médio (P3), representando 50% dos 257 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.