Rua Zirconio — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 173 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Zirconio
Metrô
3519m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
703m (média)
20.7% a menos de 500m
Hospital
431m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zirconio
Rua Zirconio, no bairro Camargos, acumula 173 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (13 transações), ou R$ 3.565/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Zirconio
R$ 3.565/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Zirconio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zirconio
Transações (173)
Rua Zirconio, 213
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.555/m² · 51m² constr.
17/12/2025
—
Rua Zirconio, 288
Camargos
Casa
R$ 250.000
R$ 790/m² · 317m² constr.
25/11/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
16/11/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.618/m² · 47m² constr.
07/11/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.169/m² · 47m² constr.
26/09/2025
—
Rua Zirconio, 510
Camargos
Apartamento
R$ 101.000
R$ 2.005/m² · 50m² constr.
18/09/2025
—
Rua Zirconio, 510
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.772/m² · 50m² constr.
22/08/2025
—
Rua Zirconio, 510
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.140/m² · 48m² constr.
11/08/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
31/07/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.635/m² · 47m² constr.
14/07/2025
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 118.281
R$ 2.529/m² · 47m² constr.
14/07/2025
—
Rua Zirconio, 510
Camargos
Apartamento
R$ 261.000
R$ 3.565/m² · 73m² constr.
23/06/2025
—
Rua Zirconio, 213
Camargos
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.503/m² · 51m² constr.
29/04/2025
—
Rua Zirconio, 35
Camargos
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.545/m² · 65m² constr.
31/03/2025
—
Rua Zirconio, 213
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.345/m² · 51m² constr.
26/03/2025
—
Rua Zirconio, 510
Camargos
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.842/m² · 77m² constr.
30/12/2024
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.138/m² · 47m² constr.
02/12/2024
—
Rua Zirconio
Camargos
Terreno
R$ 285.000
15/10/2024
—
Rua Zirconio
Camargos
Terreno
R$ 276.459
15/10/2024
—
Rua Zirconio, 35
Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.010/m² · 65m² constr.
05/08/2024
—
Rua Zirconio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.704/m² · 57m² constr.
04/06/2024
—
Rua Zirconio, 26
Camargos
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.282/m² · 219m² constr.
27/05/2024
—
Rua Zirconio, 103
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.635/m² · 47m² constr.
09/05/2024
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
01/04/2024
—
Rua Zirconio, 468
Camargos
Terreno
R$ 500.000
23/01/2024
—
Edifícios em Rua Zirconio
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Perguntas frequentes sobre Rua Zirconio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zirconio?
O valor mediano de transação em Rua Zirconio nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.565/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zirconio?
Rua Zirconio acumula 173 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zirconio?
A Rua Zirconio fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zirconio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zirconio são: Apartamento (155), Terreno (8), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zirconio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zirconio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zirconio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zirconio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 173 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zirconio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zirconio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zirconio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zirconio é Médio (P3), representando 77% dos 276 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.