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Rua Barao do Gravatai, 244

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Barao do Gravatai · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (2016m)
Escola mais próximo
ESC DE ENSINO FUNDAMENTAL MAE ADMIRAVEL (230m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (978m)
Praças e parques mais próximo
Praça de Espanha (118m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Barao do Gravatai, 244

Transações registradas em Rua Barao do Gravatai, 244

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Barao do Gravatai, 244

Últimos 12 meses
R$ 157.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.674/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 157.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.674/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Barao do Gravatai, 244

Volume de transações em Rua Barao do Gravatai, 244

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Barao do Gravatai, 244

Garagem
6
Comercial
6

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Resumo rápido

O edifício na Rua Barao do Gravatai, 244, no bairro Menino Deus registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Barao do Gravatai, 244

O edifício fica a 230m da escola mais próxima, 118m do parque mais próximo, 978m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao do Gravatai, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.