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Rua Barao do Gravatai, 252

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Barao do Gravatai · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (2013m)
Escola mais próximo
ESC DE ENSINO FUNDAMENTAL MAE ADMIRAVEL (225m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (966m)
Praças e parques mais próximo
Praça de Espanha (127m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Barao do Gravatai, 252

Transações registradas em Rua Barao do Gravatai, 252

Transações (21)

Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 930.000
R$ 4.006/m² · 232m² constr.
17/04/2026
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/04/2026
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 422.500
R$ 4.079/m² · 104m² constr.
10/03/2026
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/02/2024
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/02/2024
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 667.500
R$ 3.280/m² · 204m² constr.
05/02/2024
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 550.000
R$ 4.635/m² · 119m² constr.
20/10/2023
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/07/2023
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.121/m² · 104m² constr.
27/07/2023
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/05/2023
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.792/m² · 104m² constr.
26/05/2023
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 435.000
R$ 3.666/m² · 119m² constr.
27/10/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 30.000
não comparável
04/10/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 486.000
R$ 4.657/m² · 104m² constr.
04/10/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 840.000
R$ 3.619/m² · 232m² constr.
01/02/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/02/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.265/m² · 199m² constr.
01/02/2022
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 40.000
não comparável
03/05/2021
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 422.000
R$ 4.074/m² · 104m² constr.
03/05/2021
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/01/2021
Rua Barao do Gravatai, 252
Menino Deus
Apartamento
R$ 425.500
R$ 4.078/m² · 104m² constr.
14/01/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Barao do Gravatai, 252

Últimos 12 meses
R$ 422.500
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.006/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 930.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.006/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Barao do Gravatai, 252

Volume de transações em Rua Barao do Gravatai, 252

4

Média de 4.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Barao do Gravatai, 252

Apartamento
12
Garagem
9

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Nº 375
7 transações
Nº 653
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao do Gravatai, 252, no bairro Menino Deus registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Barao do Gravatai, 252

O edifício fica a 225m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 966m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao do Gravatai, 252

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.