Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Barao do Gravatai, 649

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Barao do Gravatai · 16 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (2159m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN CANDIDO PORTINARI (199m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (571m)
Praças e parques mais próximo
Praça Laurentino Zottis (164m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Barao do Gravatai, 649

Transações registradas em Rua Barao do Gravatai, 649

Transações (16)

Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.738/m² · 55m² constr.
11/07/2025
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.683/m² · 55m² constr.
29/01/2025
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 11%
R$ 29.500
não comparável
25/09/2024
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 2%
R$ 5.000
não comparável
15/05/2024
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 9%
R$ 24.700
não comparável
15/05/2024
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.534/m² · 78m² constr.
29/11/2023
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Garagem
R$ 40.000
não comparável
28/11/2023
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 78%
R$ 207.604
não comparável
04/10/2023
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.584/m² · 73m² constr.
12/04/2023
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.373/m² · 55m² constr.
29/12/2022
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 269.000
R$ 3.548/m² · 76m² constr.
08/07/2022
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.556/m² · 55m² constr.
16/12/2021
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 50%
R$ 101.000
não comparável
27/09/2021
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento Parcial 50%
R$ 101.000
não comparável
11/05/2021
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.680/m² · 76m² constr.
06/10/2020
Rua Barao do Gravatai, 649
Menino Deus
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.681/m² · 73m² constr.
05/03/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Barao do Gravatai, 649

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Barao do Gravatai, 649

Volume de transações em Rua Barao do Gravatai, 649

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Barao do Gravatai, 649

Apartamento
15
Garagem
1

Outros edifícios na Rua Barao do Gravatai

Nº 737
34 transações
Nº 252
21 transações
Nº 360
16 transações
Nº 518
16 transações
Nº 705
14 transações
Nº 671
13 transações
Nº 244
12 transações
Nº 288
8 transações
Nº 375
7 transações
Nº 653
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao do Gravatai, 649, no bairro Menino Deus registrou 16 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Barao do Gravatai, 649

O edifício fica a 199m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 571m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Barao do Gravatai, 649

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.