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Rua Botafogo, 1246

Porto Alegre · Azenha · Rua Botafogo · 19 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3333m)
Escola mais próximo
EEI TAGARELA (228m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (430m)
Praças e parques mais próximo
Praça Álvaro Coelho Borges (195m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Botafogo, 1246

Transações registradas em Rua Botafogo, 1246

Transações (19)

Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento 2 unidades
R$ 640.000
R$ 4.376/m² · 146m² constr.
09/06/2026
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
11/04/2025
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/03/2025
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.818/m² · 139m² constr.
17/03/2025
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.063/m² · 139m² constr.
24/01/2025
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/01/2025
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/12/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.961/m² · 133m² constr.
18/12/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.578/m² · 140m² constr.
23/09/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/08/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/08/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.961/m² · 133m² constr.
07/08/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 561.000
R$ 4.013/m² · 140m² constr.
26/06/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento 2 unidades
R$ 722.000
R$ 4.925/m² · 147m² constr.
14/02/2024
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
08/07/2022
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.962/m² · 134m² constr.
08/07/2022
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/05/2022
Rua Botafogo, 1246
Azenha
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.667/m² · 139m² constr.
17/05/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Botafogo, 1246

Últimos 12 meses
R$ 640.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.376/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 640.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.376/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Botafogo, 1246

Volume de transações em Rua Botafogo, 1246

4

Média de 4.8 transações/ano (19 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Botafogo, 1246

Apartamento
10
Garagem
9

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Nº 1212
25 transações
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Nº 1232
15 transações
Nº 1373
13 transações
Nº 565
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Botafogo, 1246, no bairro Azenha registrou 19 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Botafogo, 1246

O edifício fica a 228m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 430m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Botafogo, 1246

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.