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Rua Botafogo, 852

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Botafogo · 24 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3204m)
Escola mais próximo
EDUCARTE ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL LTDA (203m)
Hospital mais próximo
CLINICA GRAMADO (820m)
Praças e parques mais próximo
Praça Álvaro Coelho Borges (223m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Botafogo, 852

Transações registradas em Rua Botafogo, 852

Transações (24)

Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 550.000
R$ 4.040/m² · 136m² constr.
19/05/2026
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 565.000
R$ 4.464/m² · 127m² constr.
25/02/2025
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/10/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.426/m² · 120m² constr.
29/10/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/07/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.340/m² · 120m² constr.
17/07/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/04/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 418.500
R$ 3.494/m² · 120m² constr.
01/04/2024
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/10/2023
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.340/m² · 120m² constr.
18/10/2023
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento Parcial 67%
R$ 247.000
não comparável
07/12/2022
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem Parcial 67%
R$ 20.000
não comparável
06/12/2022
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/11/2022
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.758/m² · 120m² constr.
10/11/2022
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 490.000
R$ 3.600/m² · 136m² constr.
10/01/2022
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.758/m² · 120m² constr.
23/09/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 420.000
R$ 3.318/m² · 127m² constr.
23/08/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.716/m² · 120m² constr.
14/06/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/06/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/01/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.728/m² · 110m² constr.
15/01/2021
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.720/m² · 110m² constr.
05/08/2020
Rua Botafogo, 852
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Botafogo, 852

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.040/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.040/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Botafogo, 852

Volume de transações em Rua Botafogo, 852

3

Média de 3.4 transações/ano (24 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Botafogo, 852

Apartamento
14
Garagem
10

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Nº 1232
15 transações
Nº 1373
13 transações
Nº 565
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Botafogo, 852, no bairro Menino Deus registrou 24 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Botafogo, 852

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 223m do parque mais próximo, 820m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Botafogo, 852

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.