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M2Certo™

Rua Botafogo, 413

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Botafogo · 25 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3102m)
Escola mais próximo
ESC EST ED BAS PRESIDENTE ROOSEVELT (55m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MAE DE DEUS (632m)
Praças e parques mais próximo
Praça Estado de Israel (149m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Botafogo, 413

Transações registradas em Rua Botafogo, 413

Transações (25)

Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.398/m² · 140m² constr.
24/09/2024
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 70.000
não comparável
24/09/2024
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 70.000
não comparável
10/08/2023
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.148/m² · 140m² constr.
10/08/2023
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 670.000
R$ 3.981/m² · 168m² constr.
03/07/2023
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/01/2023
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 447.550
R$ 4.705/m² · 95m² constr.
04/01/2023
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 70.000
não comparável
26/12/2022
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 626.000
R$ 4.477/m² · 140m² constr.
26/12/2022
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 675.000
R$ 4.011/m² · 168m² constr.
23/12/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/08/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.258/m² · 94m² constr.
18/08/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/08/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.418/m² · 94m² constr.
13/08/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/07/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 478.600
R$ 5.124/m² · 93m² constr.
15/07/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/07/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.394/m² · 95m² constr.
12/07/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento 2 unidades
R$ 760.000
R$ 3.371/m² · 225m² constr.
08/02/2021
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/10/2020
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.400/m² · 77m² constr.
26/10/2020
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/10/2020
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.141/m² · 77m² constr.
23/10/2020
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
31/08/2020
Rua Botafogo, 413
Menino Deus
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.364/m² · 94m² constr.
31/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Botafogo, 413

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Botafogo, 413

Volume de transações em Rua Botafogo, 413

5

Média de 5.0 transações/ano (25 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Botafogo, 413

Apartamento
14
Garagem
11

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13 transações
Nº 565
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Botafogo, 413, no bairro Menino Deus registrou 25 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Botafogo, 413

O edifício fica a 55m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 632m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Botafogo, 413

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.