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Rua Jose de Alencar, 207

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Jose de Alencar · 19 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3716m)
Escola mais próximo
CRECHE BALAO VERMELHO (199m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MAE DE DEUS (69m)
Praças e parques mais próximo
Praça Estado de Santa Catarina (231m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jose de Alencar, 207

Transações registradas em Rua Jose de Alencar, 207

Transações (19)

Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.946/m² · 58m² constr.
07/04/2026
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/12/2025
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 230.000
R$ 4.041/m² · 57m² constr.
10/12/2025
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 202.200
R$ 4.240/m² · 48m² constr.
13/10/2025
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 262.700
R$ 4.240/m² · 62m² constr.
13/10/2025
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.089/m² · 48m² constr.
30/12/2024
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.035/m² · 62m² constr.
13/10/2021
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 52.500
não comparável
20/08/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 238.000
R$ 4.083/m² · 58m² constr.
20/08/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 252.000
R$ 4.067/m² · 62m² constr.
20/08/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 252.000
R$ 4.067/m² · 62m² constr.
20/08/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 52.500
não comparável
17/08/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 237.000
R$ 4.066/m² · 58m² constr.
26/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 252.000
R$ 4.003/m² · 63m² constr.
26/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 252.000
R$ 4.067/m² · 62m² constr.
26/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Comercial
R$ 247.000
R$ 4.237/m² · 58m² constr.
11/02/2020
Rua Jose de Alencar, 207
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
11/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jose de Alencar, 207

Últimos 12 meses
R$ 230.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.041/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.946/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jose de Alencar, 207

Volume de transações em Rua Jose de Alencar, 207

3

Média de 3.8 transações/ano (19 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jose de Alencar, 207

Comercial
13
Garagem
6

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Nº 1313
13 transações
Nº 723
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose de Alencar, 207, no bairro Menino Deus registrou 19 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jose de Alencar, 207

O edifício fica a 199m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 69m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Alencar, 207

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.