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Rua Jose de Alencar, 485

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Jose de Alencar · 24 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3759m)
Escola mais próximo
PATO ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL LTDA (96m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MAE DE DEUS (258m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (Praça dos Eucaliptos) (206m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jose de Alencar, 485

Transações registradas em Rua Jose de Alencar, 485

Transações (24)

Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.995/m² · 55m² constr.
11/05/2026
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.813/m² · 55m² constr.
09/04/2026
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Garagem
R$ 65.000
não comparável
09/04/2026
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.458/m² · 112m² constr.
30/05/2025
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento 3 unidades
R$ 330.000
R$ 4.107/m² · 80m² constr.
07/04/2025
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.538/m² · 55m² constr.
28/03/2025
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.176/m² · 55m² constr.
26/03/2025
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.394/m² · 55m² constr.
25/09/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/09/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.540/m² · 55m² constr.
26/08/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 512.000
R$ 3.997/m² · 128m² constr.
22/04/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 520.400
R$ 4.640/m² · 112m² constr.
05/03/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.086/m² · 55m² constr.
22/02/2024
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.150/m² · 54m² constr.
06/06/2023
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.113/m² · 39m² constr.
09/12/2022
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.446/m² · 112m² constr.
23/11/2022
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.448/m² · 55m² constr.
06/09/2022
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/09/2022
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.455/m² · 123m² constr.
30/03/2022
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/12/2020
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.455/m² · 123m² constr.
04/12/2020
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/08/2020
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.540/m² · 55m² constr.
25/08/2020
Rua Jose de Alencar, 485
Menino Deus
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.230/m² · 54m² constr.
12/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jose de Alencar, 485

Últimos 12 meses
R$ 210.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.813/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.813/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jose de Alencar, 485

Volume de transações em Rua Jose de Alencar, 485

4

Média de 4.0 transações/ano (24 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jose de Alencar, 485

Apartamento
19
Garagem
5

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97 transações
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Nº 521
20 transações
Nº 207
19 transações
Nº 868
14 transações
Nº 1313
13 transações
Nº 723
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose de Alencar, 485, no bairro Menino Deus registrou 24 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jose de Alencar, 485

O edifício fica a 96m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Alencar, 485

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.