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Rua Jose de Alencar, 521

Porto Alegre · Menino Deus · Rua Jose de Alencar · 20 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (3754m)
Escola mais próximo
PATO ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL LTDA (99m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MAE DE DEUS (258m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (Praça dos Eucaliptos) (211m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jose de Alencar, 521

Transações registradas em Rua Jose de Alencar, 521

Transações (20)

Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 101.000
R$ 2.166/m² · 47m² constr.
24/04/2026
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 101.000
R$ 2.166/m² · 47m² constr.
01/12/2025
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Garagem
R$ 25.000
não comparável
08/09/2025
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.183/m² · 69m² constr.
08/09/2025
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
09/08/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
09/08/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 274.800
R$ 4.000/m² · 69m² constr.
09/08/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 274.800
R$ 4.000/m² · 69m² constr.
09/08/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.181/m² · 45m² constr.
25/07/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/07/2023
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.274/m² · 46m² constr.
05/12/2022
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial 2 unidades
R$ 250.000
R$ 3.953/m² · 63m² constr.
22/07/2022
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Garagem
R$ 50.000
não comparável
23/09/2021
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 182.500
R$ 4.000/m² · 46m² constr.
23/09/2021
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.384/m² · 46m² constr.
11/06/2021
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.384/m² · 46m² constr.
31/03/2021
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial 2 unidades
R$ 337.000
R$ 3.810/m² · 88m² constr.
09/03/2021
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial 2 unidades
R$ 250.000
R$ 3.934/m² · 64m² constr.
02/09/2020
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial Parcial 50%
R$ 100.000
não comparável
21/08/2020
Rua Jose de Alencar, 521
Menino Deus
Comercial 2 unidades
R$ 340.000
R$ 3.911/m² · 87m² constr.
03/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jose de Alencar, 521

Últimos 12 meses
R$ 101.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.166/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 101.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.166/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jose de Alencar, 521

Volume de transações em Rua Jose de Alencar, 521

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jose de Alencar, 521

Comercial
15
Garagem
5

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14 transações
Nº 1313
13 transações
Nº 723
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose de Alencar, 521, no bairro Menino Deus registrou 20 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jose de Alencar, 521

O edifício fica a 99m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Alencar, 521

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.