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Avenida Celestino Bertolucci — R$ 550.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Aberta dos Morros · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Celestino Bertolucci

Trensurb
14978m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4447m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
272m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Celestino Bertolucci

Avenida Celestino Bertolucci, no bairro Aberta dos Morros, acumula 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Celestino Bertolucci

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Celestino Bertolucci

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Celestino Bertolucci
R$ 2.877/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 24% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 550.000
2 transações

Mapa de transações em Avenida Celestino Bertolucci

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Celestino Bertolucci

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Celestino Bertolucci

Últimos 12 meses
R$ 550.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.877/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.877/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Celestino Bertolucci

Volume de transações em Avenida Celestino Bertolucci

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Celestino Bertolucci

Casa
8
Outros
4

Outras ruas em Aberta dos Morros

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Rua Jorge Babot Miranda
310 transações
Rua Dorival Castilho Machado
174 transações
Rua Monsenhor Augusto Dalvit
146 transações
Avenida Altos do Santa Rita
102 transações
Rua Alcebiades Ribeiro
47 transações
Rua Doutor Hermes Pacheco
47 transações
Rua Francisco Mattos Terres
44 transações
Rua Julio Dias de Souza
35 transações
Rua Ney Gomes Martins
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Celestino Bertolucci

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Celestino Bertolucci?
Avenida Celestino Bertolucci acumula 12 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Celestino Bertolucci?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Celestino Bertolucci?
A Avenida Celestino Bertolucci fica no bairro Aberta dos Morros, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Celestino Bertolucci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Celestino Bertolucci são: Casa (8), Outros (4). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Celestino Bertolucci?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Celestino Bertolucci: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.