Rua Chacara das Nascentes — R$ 580.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Lomba do Pinheiro · 107 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Chacara das Nascentes
Trensurb
13039m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
802m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
4120m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Chacara das Nascentes
Rua Chacara das Nascentes, no bairro Lomba do Pinheiro, acumula 107 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Chacara das Nascentes
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Chacara das Nascentes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Chacara das Nascentes
R$ 5.577/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 47% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 580.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Chacara das Nascentes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Chacara das Nascentes
Transações (107)
Rua Chacara das Nascentes, 536
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 600.000
R$ 4.910/m² · 122m² constr.
12/02/2026
Rua Chacara das Nascentes, 285
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 435.000
R$ 5.577/m² · 78m² constr.
19/01/2026
Rua Chacara das Nascentes, 506
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 600.000
R$ 6.053/m² · 99m² constr.
19/01/2026
Rua Chacara das Nascentes, 576
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 580.000
R$ 5.851/m² · 99m² constr.
26/12/2025
Rua Chacara das Nascentes, 416
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 355.000
R$ 3.582/m² · 99m² constr.
16/12/2025
Rua Chacara das Nascentes, 195
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 500.000
R$ 3.949/m² · 127m² constr.
09/09/2025
Rua Chacara das Nascentes, 275
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 424.000
R$ 5.436/m² · 78m² constr.
03/09/2025
Rua Chacara das Nascentes, 416
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 440.000
R$ 4.439/m² · 99m² constr.
06/06/2025
Rua Chacara das Nascentes, 615
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 640.000
R$ 6.369/m² · 100m² constr.
28/05/2025
Rua Chacara das Nascentes, 625
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 580.000
R$ 5.772/m² · 100m² constr.
02/04/2025
Rua Chacara das Nascentes, 436
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 358.602
R$ 3.618/m² · 99m² constr.
27/03/2025
Rua Chacara das Nascentes, 636
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 650.000
R$ 6.558/m² · 99m² constr.
27/02/2025
Rua Chacara das Nascentes, 375
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 200.000
não comparável
09/01/2025
Rua Chacara das Nascentes, 65
Lomba do Pinheiro
Comercial
R$ 199.500
R$ 2.105/m² · 95m² constr.
15/10/2024
Rua Chacara das Nascentes, 75
Lomba do Pinheiro
Comercial
R$ 232.500
R$ 2.461/m² · 94m² constr.
15/10/2024
Rua Chacara das Nascentes, 596
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 345.000
R$ 3.481/m² · 99m² constr.
09/10/2024
Rua Chacara das Nascentes, 226
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 4.036/m² · 99m² constr.
03/10/2024
Rua Chacara das Nascentes, 205
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 600.000
R$ 3.002/m² · 200m² constr.
30/09/2024
Rua Chacara das Nascentes, 226
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 390.000
R$ 3.935/m² · 99m² constr.
16/09/2024
Rua Chacara das Nascentes, 246
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 450.000
R$ 4.540/m² · 99m² constr.
12/07/2024
Rua Chacara das Nascentes, 716
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 399.999
R$ 4.036/m² · 99m² constr.
20/03/2024
Rua Chacara das Nascentes, 186
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 650.000
R$ 4.958/m² · 131m² constr.
14/03/2024
Rua Chacara das Nascentes, 676
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 4.036/m² · 99m² constr.
04/03/2024
Rua Chacara das Nascentes, 476
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 358.023
R$ 3.612/m² · 99m² constr.
23/02/2024
Rua Chacara das Nascentes, 435
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 636.500
R$ 4.300/m² · 148m² constr.
20/02/2024
Outras ruas em Lomba do Pinheiro
Avenida Bento Goncalves
1.475 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao
634 transações
Estrada Joao Antonio Silveira
225 transações
Rua Dolores Duran
185 transações
Rua Talita da Cunha Chaves
152 transações
Rua Jose Elias Flores
123 transações
Rua Antonio Rosito
66 transações
Rua Nunziato Bruno
62 transações
Rua Tocantins
58 transações
Rua Martim Aranha Filho
56 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Chacara das Nascentes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chacara das Nascentes?
Rua Chacara das Nascentes acumula 107 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Chacara das Nascentes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Chacara das Nascentes?
A Rua Chacara das Nascentes fica no bairro Lomba do Pinheiro, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chacara das Nascentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chacara das Nascentes são: Casa (96), Outros (9), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chacara das Nascentes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Chacara das Nascentes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.