Lomba do Pinheiro — R$ 350.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.118 transações
Infraestrutura e proximidade em Lomba do Pinheiro
Trensurb
13335m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
513m (média)
49.5% a menos de 500m
Hospital
3917m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
364m (média)
78.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 636 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Lomba do Pinheiro
Lomba do Pinheiro registrou 2.118 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (158 transações), ou R$ 2.211/m². Isso representa 3% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 39º em volume de transações na cidade, com alta de 49% no último ano.
Perfil dos imóveis em Lomba do Pinheiro
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (38% das transações).
Infraestrutura e entorno de Lomba do Pinheiro
Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Lomba do Pinheiro
R$ 2.211/m²
Últimos 12 meses · 155 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 350.000
158 transações
Mapa de transações em Lomba do Pinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lomba do Pinheiro
Transações (2.118)
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 6700
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 77.454
R$ 1.589/m² · 49m² constr.
30/06/2026
Rua Talita da Cunha Chaves, 620
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 96.831
não comparável
30/06/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.941/m² · 196m² constr.
29/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 9951
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 525.000
não comparável
29/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 9965
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 840.500
não comparável
29/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 9951
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 525.000
não comparável
29/06/2026
Rua da Boa Querencia, 51
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 350.000
R$ 995/m² · 352m² constr.
26/06/2026
Rua Sao Marcos-Lomba do Pinheiro, 112
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 213.000
R$ 3.409/m² · 62m² constr.
23/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 8807
Lomba do Pinheiro
Apartamento
2 unidades
R$ 320.000
R$ 2.428/m² · 132m² constr.
23/06/2026
Rua Carol-Lomba do Pinheiro, 180
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
Parcial 33%
R$ 40.000
não comparável
22/06/2026
Rua Talita da Cunha Chaves, 1040
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 129.574
não comparável
15/06/2026
Estrada Joao Antonio Silveira, 7455
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 157.067
R$ 3.648/m² · 43m² constr.
11/06/2026
Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 531
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 73.833
não comparável
10/06/2026
Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 355
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 73.833
não comparável
10/06/2026
Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 475
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 135.000
R$ 1.949/m² · 69m² constr.
09/06/2026
Avenida Bento Goncalves, 8807
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 215.641
R$ 1.859/m² · 116m² constr.
09/06/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5777
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.857/m² · 58m² constr.
08/06/2026
Rua Alonso da Fonseca Coelho, 125
Lomba do Pinheiro
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
01/06/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.440/m² · 131m² constr.
01/06/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1770
Lomba do Pinheiro
Garagem
R$ 40.000
não comparável
01/06/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1770
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.538/m² · 104m² constr.
01/06/2026
Rua Dolores Duran, 1584
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 1.130.000
R$ 7.203/m² · 157m² constr.
29/05/2026
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1738
Lomba do Pinheiro
Apartamento
R$ 205.451
R$ 2.211/m² · 93m² constr.
29/05/2026
Rua Jose Elias Flores, 551
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 438.000
R$ 4.419/m² · 99m² constr.
28/05/2026
Rua Rocco Bruno, 41
Lomba do Pinheiro
Casa
R$ 350.000
R$ 4.480/m² · 78m² constr.
28/05/2026
Edifícios em Lomba do Pinheiro
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 930
174 transações
Rua Dolores Duran, 1584
113 transações
Estrada Joao Antonio Silveira, 7455
108 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 6700
105 transações
Rua Talita da Cunha Chaves, 620
70 transações
Avenida Bento Goncalves, 8807
57 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5400
54 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 2194
49 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5777
47 transações
Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1658
46 transações
Bairros próximos de Lomba do Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre Lomba do Pinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Lomba do Pinheiro?
A base de cálculo mediana do ITBI em Lomba do Pinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 158 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.211/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lomba do Pinheiro?
Lomba do Pinheiro acumula 2.118 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Lomba do Pinheiro?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 215.641) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 38% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Lomba do Pinheiro?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lomba do Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lomba do Pinheiro são: Casa (796), Outros (693), Apartamento (549). O tipo predominante, casa, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lomba do Pinheiro?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Lomba do Pinheiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 636 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.