Rua Francisca Prezzi Bolognesi — R$ 240.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Hípica · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Trensurb
15569m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4935m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
129m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, no bairro Hípica, acumula 32 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Francisca Prezzi Bolognesi
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Francisca Prezzi Bolognesi
R$ 4.048/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 240.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Transações (32)
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 355
Hípica
Casa
R$ 180.000
R$ 2.143/m² · 84m² constr.
30/06/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 589
Hípica
Casa
R$ 255.500
R$ 4.121/m² · 62m² constr.
03/06/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 127
Hípica
Casa
R$ 240.000
R$ 5.714/m² · 42m² constr.
12/05/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 454
Hípica
Casa
R$ 260.000
R$ 2.080/m² · 125m² constr.
14/04/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 343
Hípica
Casa
R$ 170.000
R$ 4.048/m² · 42m² constr.
29/01/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 327
Hípica
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
20/01/2026
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 120
Hípica
Casa
R$ 278.000
R$ 3.116/m² · 89m² constr.
04/12/2024
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 431
Hípica
Casa
R$ 235.000
R$ 4.700/m² · 50m² constr.
05/08/2024
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 147
Hípica
Casa
R$ 200.000
R$ 2.809/m² · 71m² constr.
17/07/2024
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 227
Hípica
Casa
R$ 255.000
R$ 4.853/m² · 53m² constr.
07/12/2023
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 331
Hípica
Casa
R$ 190.000
R$ 3.616/m² · 53m² constr.
28/07/2023
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 159
Hípica
Uso não informado
R$ 185.000
não comparável
28/04/2023
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 62
Hípica
Comercial
R$ 150.000
R$ 833/m² · 180m² constr.
18/04/2023
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 343
Hípica
Casa
R$ 170.000
R$ 4.048/m² · 42m² constr.
12/04/2023
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 446
Hípica
Casa
R$ 234.000
R$ 3.805/m² · 62m² constr.
20/12/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 159
Hípica
Uso não informado
R$ 75.000
não comparável
23/09/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 581
Hípica
Casa
R$ 310.000
R$ 7.381/m² · 42m² constr.
23/08/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 361
Hípica
Casa
R$ 330.000
R$ 6.286/m² · 52m² constr.
13/07/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 609
Hípica
Casa
R$ 230.000
R$ 4.829/m² · 48m² constr.
26/05/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 227
Hípica
Casa
R$ 160.000
R$ 3.045/m² · 53m² constr.
01/04/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 486
Hípica
Casa
R$ 312.000
R$ 7.429/m² · 42m² constr.
10/01/2022
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 339
Hípica
Casa
R$ 232.000
R$ 4.440/m² · 52m² constr.
06/12/2021
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 522
Hípica
Casa
R$ 130.000
R$ 4.004/m² · 32m² constr.
04/11/2021
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 343
Hípica
Casa
R$ 181.000
R$ 4.310/m² · 42m² constr.
25/10/2021
Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 191
Hípica
Casa
R$ 250.000
R$ 4.757/m² · 53m² constr.
08/06/2021
Outras ruas em Hípica
Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Edgar Pires de Castro
390 transações
Rua Jose Iuchno
261 transações
Avenida Carlos Maximiliano Fayet
205 transações
Estrada Jorge Pereira Nunes
181 transações
Rua Dorival Castilho Machado
174 transações
Estrada Costa Gama
161 transações
Rua Eroni Soares Machado
153 transações
Rua Francisco Solano Borges
110 transações
Rua Embira
102 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisca Prezzi Bolognesi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisca Prezzi Bolognesi?
Rua Francisca Prezzi Bolognesi acumula 32 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Francisca Prezzi Bolognesi?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Francisca Prezzi Bolognesi?
A Rua Francisca Prezzi Bolognesi fica no bairro Hípica, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisca Prezzi Bolognesi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisca Prezzi Bolognesi são: Casa (27), Outros (4), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisca Prezzi Bolognesi?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Francisca Prezzi Bolognesi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.