Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Guaiana — R$ 1.350.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila Assunção · 6 transações

Resumo de Rua Guaiana

Rua Guaiana, no bairro Vila Assunção, acumula 6 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Guaiana

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Guaiana

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Guaiana
R$ 3.792/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · na média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.350.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Guaiana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guaiana

Transações (6)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Guaiana

Últimos 12 meses
R$ 1.350.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.792/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.350.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.792/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Guaiana

Volume de transações em Rua Guaiana

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Guaiana

Casa
5
Outros
1

Outras ruas em Vila Assunção

Avenida Wenceslau Escobar
420 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida Copacabana
83 transações
Avenida Pereira Passos
64 transações
Rua Maraca
57 transações
Rua Doutor Possidonio Cunha
33 transações
Rua Cariri
21 transações
Rua Manajo
21 transações
Rua Caete
19 transações
Rua Chavantes
18 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Guaiana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaiana?
Rua Guaiana acumula 6 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Guaiana?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Guaiana?
A Rua Guaiana fica no bairro Vila Assunção, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaiana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaiana são: Casa (5), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.