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Rua Guaraum — R$ 870.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila Assunção · 9 transações

Resumo de Rua Guaraum

Rua Guaraum, no bairro Vila Assunção, acumula 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Guaraum

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Guaraum

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Guaraum
R$ 3.385/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 11% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 870.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Guaraum

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guaraum

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Guaraum

Últimos 12 meses
R$ 870.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.385/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 990.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.929/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Guaraum

Volume de transações em Rua Guaraum

1

Média de 1.8 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Guaraum

Casa
8
Outros
1

Outras ruas em Vila Assunção

Avenida Wenceslau Escobar
420 transações
Avenida Guaiba
106 transações
Avenida Copacabana
83 transações
Avenida Pereira Passos
64 transações
Rua Maraca
57 transações
Rua Doutor Possidonio Cunha
33 transações
Rua Cariri
21 transações
Rua Manajo
21 transações
Rua Caete
19 transações
Rua Chavantes
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaraum

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaraum?
Rua Guaraum acumula 9 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Guaraum?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Guaraum?
A Rua Guaraum fica no bairro Vila Assunção, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaraum?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaraum são: Casa (8), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.