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Rua Silvestre Sauter — R$ 295.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Hípica · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Silvestre Sauter

Trensurb
15430m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
72m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
5102m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
255m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Silvestre Sauter

Rua Silvestre Sauter, no bairro Hípica, acumula 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Silvestre Sauter

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Silvestre Sauter

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Silvestre Sauter
R$ 2.810/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 26% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 295.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Silvestre Sauter

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Silvestre Sauter

Transações (15)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Silvestre Sauter

Últimos 12 meses
R$ 295.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.810/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 295.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.810/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Silvestre Sauter

Volume de transações em Rua Silvestre Sauter

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Silvestre Sauter

Casa
9
Outros
6

Outras ruas em Hípica

Avenida Juca Batista
1.069 transações
Avenida Edgar Pires de Castro
390 transações
Rua Jose Iuchno
261 transações
Avenida Carlos Maximiliano Fayet
205 transações
Estrada Jorge Pereira Nunes
181 transações
Rua Dorival Castilho Machado
174 transações
Estrada Costa Gama
161 transações
Rua Eroni Soares Machado
153 transações
Rua Francisco Solano Borges
110 transações
Rua Embira
102 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Silvestre Sauter

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silvestre Sauter?
Rua Silvestre Sauter acumula 15 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Silvestre Sauter?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Silvestre Sauter?
A Rua Silvestre Sauter fica no bairro Hípica, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silvestre Sauter?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silvestre Sauter são: Casa (9), Outros (6). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silvestre Sauter?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Silvestre Sauter: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.