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Rua Valentim Vicentini — R$ 380.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Passo da Areia · 7 transações

Resumo de Rua Valentim Vicentini

Rua Valentim Vicentini, no bairro Passo da Areia, acumula 7 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 67ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Valentim Vicentini

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Valentim Vicentini

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Valentim Vicentini
R$ 5.125/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 35% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 380.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Valentim Vicentini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Valentim Vicentini

Transações (7)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Valentim Vicentini

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.125/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.125/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Valentim Vicentini

Volume de transações em Rua Valentim Vicentini

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Valentim Vicentini

Casa
4
Apartamento
3

Outras ruas em Passo da Areia

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Rua Anita Garibaldi
1.732 transações
Avenida Cristovao Colombo
1.169 transações
Avenida Joao Wallig
746 transações
Rua Sape
477 transações
Rua Jary
399 transações
Rua Coronel Feijo
352 transações
Rua Roque Calage
318 transações
Rua Jari
316 transações
Rua Andarai
304 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Valentim Vicentini

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Valentim Vicentini?
Rua Valentim Vicentini acumula 7 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Valentim Vicentini?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Valentim Vicentini?
A Rua Valentim Vicentini fica no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Valentim Vicentini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Valentim Vicentini são: Casa (4), Apartamento (3). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.