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Rua Vidal de Negreiros — R$ 205.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila São José · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vidal de Negreiros

Trensurb
6922m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
143m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1125m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
611m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Vidal de Negreiros

Rua Vidal de Negreiros, no bairro Vila São José, acumula 14 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Vidal de Negreiros

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Vidal de Negreiros
R$ 1.333/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 65% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 205.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Vidal de Negreiros

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vidal de Negreiros

Transações (14)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Vidal de Negreiros

Últimos 12 meses
R$ 205.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.333/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.333/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Vidal de Negreiros

Volume de transações em Rua Vidal de Negreiros

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Vidal de Negreiros

Casa
12
Outros
1
Apartamento
1

Outras ruas em Vila São José

Avenida Bento Goncalves
1.475 transações
Rua Primeiro de Setembro
217 transações
Rua Saldanha da Gama
85 transações
Rua Nove de Junho
37 transações
Rua Dona Firmina
34 transações
Rua Martins de Lima
26 transações
Rua Santa Maria
24 transações
Rua Sao Guilherme
24 transações
Rua Borborema
13 transações
Rua Condor
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vidal de Negreiros

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vidal de Negreiros?
Rua Vidal de Negreiros acumula 14 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Vidal de Negreiros?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Vidal de Negreiros?
A Rua Vidal de Negreiros fica no bairro Vila São José, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vidal de Negreiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vidal de Negreiros são: Casa (12), Outros (1), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vidal de Negreiros?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Vidal de Negreiros: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.