Brasilândia
São Paulo · 11.462 transações
Brasilândia registrou 11.462 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (451 transações), ou R$ 2.798/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 70º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O bairro conta com 24.292 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 25.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Brasilândia
Edifícios com dados IPTU
24.292
Período de construção
1947–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
9–11742 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (7.589)
Residencial horizontal - padrão C (7.322)
Residencial horizontal - padrão A (5.963)
Comercial horizontal - padrão B (720)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Brasilândia
Metrô
1506m (média)
25.1% a menos de 1km
Escola
269m (média)
95.0% a menos de 500m
Hospital
1427m (média)
76.6% a menos de 2km
Parque
265m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Brasilândia
Transações registradas em Brasilândia
Transações (11.462)
Rua Tiro Ao Pombo, 402
Brasilândia
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33
Brasilândia
R$ 131.300
R$ 3.647/m² · 36m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jose da Costa Gaviao, 223
Brasilândia
R$ 410.000
R$ 8.723/m² · 47m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Almyr Dehar, 434
Brasilândia
R$ 180.000
R$ 1.782/m² · 101m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jose de Campos Novais, 115
Brasilândia
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Parapua, 51
Brasilândia
R$ 750.000
R$ 3.099/m² · 242m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Brumado, 108
Brasilândia
R$ 328.000
R$ 2.262/m² · 145m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Tomas de Noronha, 198
Brasilândia
R$ 80.000
R$ 455/m² · 176m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Ilha da Juventude, 956
Brasilândia
R$ 35.000
R$ 556/m² · 63m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Francisco A. Soffredi, 217
Brasilândia
R$ 440.000
R$ 2.993/m² · 147m²
24/12/2025
Compra e venda
Estrada Lazaro Amancio de Barros, 679
Brasilândia
R$ 320.000
R$ 2.560/m² · 125m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Ribeiro, 384
Brasilândia
R$ 1
R$ 0/m² · 55m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Parapua, 305
Brasilândia
R$ 42.000
R$ 162/m² · 260m²
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
Brasilândia
R$ 210.000
R$ 3.333/m² · 63m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Jose Marcondes, 244
Brasilândia
R$ 245.000
R$ 2.849/m² · 86m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Augusto Queiroga, 21
Brasilândia
R$ 700.000
R$ 1.077/m² · 650m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Mauricio da Costa Jubim, 130
Brasilândia
R$ 300.000
R$ 2.542/m² · 118m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
Brasilândia
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Augusto de Barros, 438
Brasilândia
R$ 467.000
R$ 3.924/m² · 119m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Octavio Zampirollo
Brasilândia
R$ 205.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
Brasilândia
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Botafogo, 198
Brasilândia
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Octavio Zampirollo, 843
Brasilândia
R$ 210.000
R$ 1.400/m² · 150m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Augusto do Amaral, 94
Brasilândia
R$ 177.372
15/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33
Brasilândia
R$ 275.000
R$ 3.873/m² · 71m²
15/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Brasilândia
Rua Rui de Morais Apocalipse, 312
574 transações
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568
574 transações
Rua Tiro Ao Pombo, 402
491 transações
Estrada do Sabao, 1403
363 transações
Rua Raulino Galdino da Silva, 1020
178 transações
Rua Parapua, 51
149 transações
Rua Barao de Santo Angelo, 230
133 transações
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248
114 transações
Rua Ziba, 200
103 transações
Rua Alamoique, 56
92 transações
Bairros próximos de Brasilândia
Perguntas frequentes sobre Brasilândia
Qual o valor mediano de imóveis em Brasilândia?
O valor mediano de transação em Brasilândia nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 451 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.798/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Brasilândia?
Brasilândia acumula 11.462 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Brasilândia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 237.500) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Brasilândia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.614), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (232), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (131).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Brasilândia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Brasilândia são: Casa (5.355), Apartamento (4.382), Terreno (965). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Brasilândia?
Brasilândia possui 24.292 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Brasilândia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Brasilândia: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.