Parque do Carmo
São Paulo · 351 transações
Parque do Carmo registrou 351 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000 (19 transações), ou R$ 3.785/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. O bairro é o 138º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (77% das transações). O bairro conta com 7.878 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 76.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Parque do Carmo
Edifícios com dados IPTU
7.878
Período de construção
1924–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
9–63835 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (3.158)
Residencial horizontal - padrão B (2.150)
Residencial horizontal - padrão A (1.968)
Comercial horizontal - padrão B (179)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Parque do Carmo
Metrô
2129m (média)
2.4% a menos de 1km
Escola
357m (média)
80.2% a menos de 500m
Hospital
1659m (média)
67.3% a menos de 2km
Parque
378m (média)
76.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15.881 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Parque do Carmo
Transações registradas em Parque do Carmo
Transações (351)
Rua Toledo Castelanos, 27
Parque do Carmo
R$ 420.000
R$ 6.087/m² · 69m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Cristovao Severim, 191
Parque do Carmo
R$ 490.000
R$ 9.800/m² · 50m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Cristovao Severim, 187
Parque do Carmo
R$ 150.000
R$ 938/m² · 160m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas, 109
Parque do Carmo
R$ 330.000
R$ 3.882/m² · 85m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas
Parque do Carmo
R$ 375.600
14/11/2025
Compra e venda
Rua Rolando Mario Ramacciotti, 120
Parque do Carmo
R$ 405.000
R$ 3.785/m² · 107m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana, 177
Parque do Carmo
R$ 680.000
R$ 2.482/m² · 274m²
03/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
R$ 520.000
R$ 2.301/m² · 226m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
R$ 28.000
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 191
Parque do Carmo
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Praia de Torres, 178
Parque do Carmo
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Praia de Torres, 119
Parque do Carmo
R$ 310.000
R$ 1.987/m² · 156m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Estevao Dias Vergara, 1146
Parque do Carmo
R$ 565.000
R$ 3.139/m² · 180m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
R$ 308.000
R$ 4.278/m² · 72m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Barbara Jurana
Parque do Carmo
R$ 665.000
R$ 3.982/m² · 167m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 701
Parque do Carmo
R$ 495.385
R$ 2.783/m² · 178m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 319
Parque do Carmo
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Lopes de Leao, 23
Parque do Carmo
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Lopes de Leao, 38
Parque do Carmo
R$ 381.460
R$ 2.510/m² · 152m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas, 109
Parque do Carmo
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Frei Cristovao Severim
Parque do Carmo
R$ 470.000
13/02/2025
Compra e venda
Rua Rolando Mario Ramacciotti, 120
Parque do Carmo
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m²
04/02/2025
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano
Parque do Carmo
R$ 1.040.000
19/12/2024
Compra e venda
Avenida Maria Luiza Americano, 611
Parque do Carmo
R$ 1.500.000
R$ 4.732/m² · 317m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Alderico Alves de Freitas, 109
Parque do Carmo
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
07/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Parque do Carmo
Bairros próximos de Parque do Carmo
Perguntas frequentes sobre Parque do Carmo
Qual o valor mediano de imóveis em Parque do Carmo?
O valor mediano de transação em Parque do Carmo nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.785/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Parque do Carmo?
Parque do Carmo acumula 351 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Parque do Carmo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 412.500) com os últimos 12 meses (R$ 405.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Parque do Carmo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (314), Realização ou integralização de capital (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Parque do Carmo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Parque do Carmo são: Casa (271), Terreno (48), Comercial (19). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Parque do Carmo?
Parque do Carmo possui 7.878 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Parque do Carmo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Parque do Carmo: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15.881 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.