Vila Jacuí
São Paulo · 1.234 transações
Vila Jacuí registrou 1.234 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (84 transações), ou R$ 2.744/m². O bairro é o 129º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). O bairro conta com 7.394 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 40.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Jacuí
Edifícios com dados IPTU
7.394
Período de construção
1949–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
6–8000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (2.738)
Residencial horizontal - padrão C (2.539)
Residencial horizontal - padrão A (1.502)
Comercial horizontal - padrão B (252)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Jacuí
Metrô
1246m (média)
40.2% a menos de 1km
Escola
271m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1336m (média)
97.2% a menos de 2km
Parque
254m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17.902 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Jacuí
Transações registradas em Vila Jacuí
Transações (1.234)
Rua Ernesto Bainha Lopes, 226
Vila Jacuí
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Inacio Maciel, 197
Vila Jacuí
R$ 340.000
R$ 3.953/m² · 86m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Santana de Pirapama, 491
Vila Jacuí
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
Vila Jacuí
R$ 344.313
R$ 2.711/m² · 127m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 599
Vila Jacuí
R$ 130.000
R$ 3.939/m² · 33m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 278
Vila Jacuí
R$ 867.582
R$ 7.230/m² · 120m²
29/11/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 300
Vila Jacuí
R$ 867.582
R$ 6.623/m² · 131m²
29/11/2025
Compra e venda
Rua Rio Farias, 37
Vila Jacuí
R$ 97.723
R$ 977/m² · 100m²
21/11/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 416.000
19/11/2025
Compra e venda
Rua Tejuguacu, 78
Vila Jacuí
R$ 350.000
R$ 1.014/m² · 345m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 417.000
05/11/2025
Compra e venda
Rua Elita, 50
Vila Jacuí
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 222
Vila Jacuí
R$ 781.248
R$ 3.397/m² · 230m²
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
Vila Jacuí
R$ 369.600
R$ 3.360/m² · 110m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 419.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 420.000
23/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 420.000
23/10/2025
Compra e venda
Rua Santana de Pirapama, 122
Vila Jacuí
R$ 120.000
R$ 1.412/m² · 85m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Bainha Lopes, 62
Vila Jacuí
R$ 300.000
R$ 6.383/m² · 47m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 419.000
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral, 830
Vila Jacuí
R$ 670.000
R$ 4.467/m² · 150m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
Vila Jacuí
R$ 480.000
R$ 3.780/m² · 127m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Jaime Barcelos, 70
Vila Jacuí
R$ 1.000.000
R$ 31.250/m² · 32m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Ussiel Cirilo, 156
Vila Jacuí
R$ 850.000
R$ 3.400/m² · 250m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Franco de Sousa
Vila Jacuí
R$ 420.000
22/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Jacuí
Travessa Bernardo Strozzi, 43
159 transações
Rua Joao Felisberto Moreira, 174
80 transações
Rua Elita, 112
63 transações
Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556
62 transações
Rua Santana de Pirapama, 177
51 transações
Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215
28 transações
Rua Elita, 50
27 transações
Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral, 788
25 transações
Rua Tsutomu Henni, 54
23 transações
Rua Vilma, 552
21 transações
Bairros próximos de Vila Jacuí
Perguntas frequentes sobre Vila Jacuí
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Jacuí?
O valor mediano de transação em Vila Jacuí nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.744/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Jacuí?
Vila Jacuí acumula 1.234 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Jacuí?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.500) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.115), Dação em pagamento por escritura pública (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Jacuí?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Jacuí são: Casa (524), Apartamento (496), Terreno (93). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Jacuí?
Vila Jacuí possui 7.394 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Jacuí?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Jacuí: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17.902 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.