Vila Sabrina
São Paulo · 1.603 transações
Vila Sabrina registrou 1.603 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.351 (75 transações), ou R$ 2.646/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 124º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (41% das transações). O bairro conta com 1.877 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 77.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Sabrina
Edifícios com dados IPTU
1.877
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
1.7
Área construída
23–68701 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.095)
Residencial horizontal - padrão B (431)
Residencial horizontal - padrão A (128)
Comercial horizontal - padrão B (65)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Sabrina
Metrô
833m (média)
77.5% a menos de 1km
Escola
367m (média)
81.4% a menos de 500m
Hospital
2818m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
173m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.697 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Sabrina
Transações registradas em Vila Sabrina
Transações (1.603)
Praca Lupercio Basseto Morelatto, 73
Vila Sabrina
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 802
Vila Sabrina
R$ 175.591
R$ 2.976/m² · 59m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Alves Bezerra, 86
Vila Sabrina
R$ 314.524
R$ 2.042/m² · 154m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Delfino, 142
Vila Sabrina
R$ 20.350
R$ 151/m² · 135m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Batalha do Jatai, 122
Vila Sabrina
R$ 520.000
R$ 3.688/m² · 141m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sergio Leite de Camargo, 399
Vila Sabrina
R$ 720.000
R$ 3.810/m² · 189m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Batalha do Jatai, 47
Vila Sabrina
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
R$ 1.000.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
R$ 500.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
R$ 1.200.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 415
Vila Sabrina
R$ 1.500.000
R$ 2.366/m² · 634m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 415
Vila Sabrina
R$ 1.500.000
R$ 2.366/m² · 634m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 389
Vila Sabrina
R$ 2.000.000
R$ 7.407/m² · 270m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Crisciuma, 89
Vila Sabrina
R$ 50.000
R$ 357/m² · 140m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Floriano de Godoi, 126
Vila Sabrina
R$ 450.000
R$ 2.500/m² · 180m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Alves Bezerra, 599
Vila Sabrina
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Figueiredo, 213
Vila Sabrina
R$ 259.000
R$ 3.700/m² · 70m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Invasao dos Holandeses, 201
Vila Sabrina
R$ 610.000
R$ 1.924/m² · 317m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Alonso Peres, 472
Vila Sabrina
R$ 383.000
R$ 3.192/m² · 120m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Crisciuma, 231
Vila Sabrina
R$ 389.000
R$ 3.412/m² · 114m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Batista de Mendonca, 62
Vila Sabrina
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Candido Rodrigues
Vila Sabrina
R$ 100.000
R$ 1.299/m² · 77m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Balaio, 100
Vila Sabrina
R$ 253.003
R$ 3.085/m² · 82m²
16/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jaci Toledo, 723
Vila Sabrina
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Alves Bezerra, 720
Vila Sabrina
R$ 460.000
R$ 2.629/m² · 175m²
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Sabrina
Avenida Joao Simao de Castro, 872
54 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 906
42 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 946
41 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 871
38 transações
Avenida do Poeta, 215
31 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 947
30 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 907
29 transações
Avenida do Poeta, 191
26 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 802
23 transações
Avenida do Poeta, 715
22 transações
Bairros próximos de Vila Sabrina
Perguntas frequentes sobre Vila Sabrina
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sabrina?
O valor mediano de transação em Vila Sabrina nos últimos 12 meses foi de R$ 300.351, com base em 75 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.646/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sabrina?
Vila Sabrina acumula 1.603 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sabrina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.351), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.486), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Permuta por escritura pública (16).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sabrina são: Casa (661), Apartamento (495), Comercial (374). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sabrina?
Vila Sabrina possui 1.877 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sabrina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sabrina: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.697 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.