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Rua Alves de Almeida, 1074

São Paulo · Belenzinho · Rua Alves de Almeida · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
2
Unidades (IPTU)
14
Área construída
117 m²
Escola mais próxima
PAULO CAVALCANTI ALBUQUERQUE PROFESSOR (394m)
Parque mais próximo
MAURICE VANEAU (193m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alves de Almeida, 1074

Transações registradas em Rua Alves de Almeida, 1074

Transações (13)

Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.017/m² · 117m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.274/m² · 117m² constr.
23/04/2025 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.145/m² · 117m² constr.
30/04/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.932/m² · 117m² constr.
01/04/2024 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.436/m² · 117m² constr.
27/02/2023 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.590/m² · 117m² constr.
29/07/2022 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
02/06/2020 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.162/m² · 117m² constr.
27/03/2019 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 231.000
R$ 1.974/m² · 117m² constr.
11/02/2019 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.624/m² · 117m² constr.
09/11/2018 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 231.000
R$ 1.974/m² · 117m² constr.
28/09/2018 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 105.000
R$ 897/m² · 117m² constr.
01/08/2018 Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 105.000
R$ 897/m² · 117m² constr.
01/08/2018 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alves de Almeida, 1074

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.017/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alves de Almeida, 1074

Volume de transações em Rua Alves de Almeida, 1074

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Alves de Almeida, 1074

Tipo de imóvel em Rua Alves de Almeida, 1074

Apartamento
13

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5 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alves de Almeida, 1074, no bairro Belenzinho registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Alves de Almeida, 1074

Construído em 2015, possui 2 andares. A área construída é de 117 m².

Entorno do edifício na Rua Alves de Almeida, 1074

O edifício fica a 394m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alves de Almeida, 1074

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.