Rua Alves de Almeida — R$ 360.000 mediana
São Paulo · Belenzinho · 243 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alves de Almeida
Metrô
1530m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2870m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 298 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Alves de Almeida
Rua Alves de Almeida, no bairro Belenzinho, acumula 243 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (15 transações), ou R$ 4.436/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Alves de Almeida
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alves de Almeida
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alves de Almeida
R$ 4.436/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 29% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 360.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Alves de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alves de Almeida
Transações (243)
Rua Alves de Almeida, 161
Belenzinho
Casa
R$ 416.000
R$ 3.852/m² · 108m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 226
Belenzinho
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.120/m² · 108m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 226
Belenzinho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · 108m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.531/m² · 49m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 546
Belenzinho
Apartamento
R$ 261.744
R$ 4.436/m² · 59m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 546
Belenzinho
Apartamento
R$ 274.090
R$ 3.263/m² · 84m² constr.
13/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves de Almeida, 546
Belenzinho
Apartamento
R$ 274.090
R$ 3.263/m² · 84m² constr.
13/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves de Almeida, 403
Belenzinho
Casa
R$ 480.000
R$ 3.097/m² · 155m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1121
Belenzinho
Apartamento
R$ 265.200
R$ 6.468/m² · 41m² constr.
23/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.981/m² · 53m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 781
Belenzinho
Casa
R$ 577.500
R$ 3.702/m² · 156m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1074
Belenzinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.017/m² · 117m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1089
Belenzinho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.557/m² · 79m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 226
Belenzinho
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.843/m² · 108m² constr.
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves de Almeida, 546
Belenzinho
Apartamento
R$ 261.744
R$ 4.436/m² · 59m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.714/m² · 56m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 428
Belenzinho
Casa
R$ 190.000
R$ 3.958/m² · 48m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 226
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.087/m² · 46m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 214.000
R$ 5.487/m² · 39m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 226
Belenzinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.352/m² · 108m² constr.
07/07/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1361
Vila Formosa
Casa
R$ 455.000
R$ 4.375/m² · 104m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.522/m² · 46m² constr.
11/06/2025
Compra e venda
Rua Alves de Almeida, 1073
Belenzinho
Apartamento
R$ 168.315
R$ 3.659/m² · 46m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alves de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Alves de Almeida
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alves de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Alves de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.436/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alves de Almeida?
Rua Alves de Almeida acumula 243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alves de Almeida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (208), Demais atos onerosos translativos (13), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Em qual bairro fica a Rua Alves de Almeida?
A Rua Alves de Almeida fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alves de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alves de Almeida são: Apartamento (125), Casa (103), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alves de Almeida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alves de Almeida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 298 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.