Rua Inacio Manuel Alvares, 460

Movimento em Rua Inacio Manuel Alvares, 460

O edifício na Rua Inacio Manuel Alvares, 460, no bairro Butantã, registrou 164 transações imobiliárias de jan/2006 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 8,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 21 registros.

Valores registrados em Rua Inacio Manuel Alvares, 460

De jan/2006 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 78 de 81 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 164 registros do endereço, 81 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Inacio Manuel Alvares, 460

O cadastro do IPTU informa construção em 1993; entre os 90 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaguaré, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1992 e 1993. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 118 m²; entre os 90 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaguaré, a mediana (um valor por edifício) é de 100 m².

O edifício fica a 470m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.