Rua Itacolomi, 625

Movimento em Rua Itacolomi, 625

O edifício na Rua Itacolomi, 625, no bairro Higienópolis, registrou 25 transações imobiliárias de mai/2006 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Itacolomi, 625

De mai/2006 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Higienópolis. Base da comparação: 19 de 22 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 25 registros do endereço, 22 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -14%, com base em 22 registros, contra 19 com o corte.

Perfil de Rua Itacolomi, 625

O cadastro do IPTU informa construção em 1988; entre os 339 outros edifícios de apartamentos do bairro Higienópolis com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 270 m²; entre os 335 outros edifícios de apartamentos do bairro Higienópolis com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 235 m².

O edifício fica a 1073m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.