Rua Itacolomi — R$ 1.600.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 633 transações
Perfil construtivo em Rua Itacolomi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1954–2014
Andares (média)
14.9
Área construída típica (P10–P90)
167–505 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial vertical - padrão E (4)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itacolomi
Metrô
1314m (média)
60.6% a menos de 1km
Escola
364m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
1574m (média)
60.6% a menos de 2km
Parque
775m (média)
56.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itacolomi
Rua Itacolomi, no bairro Higienópolis, acumula 633 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.600.000 (34 transações), ou R$ 6.261/m². Isso representa 357% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Itacolomi
R$ 6.261/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 91% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.600.000
34 transações
Mapa de transações em Rua Itacolomi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itacolomi
Transações (633)
Rua Itacolomi, 423
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 9.143/m² · 175m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 561
Higienópolis
Garagem
R$ 130.000
R$ 7.222/m² · 18m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 561
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.844.000
R$ 4.970/m² · 371m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 576
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.882/m² · 203m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 293
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 4.313/m² · 568m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 44
Higienópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 108/m² · 926m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 44
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.857/m² · 210m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 293
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 6.261/m² · 575m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 625
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.070.000
R$ 7.667/m² · 270m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
Outros
R$ 496.762
R$ 953/m² · 521m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 180
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 8.402/m² · 169m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 625
Higienópolis
Apartamento
R$ 183.690
R$ 680/m² · 270m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 596
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.700/m² · 207m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
Outros
R$ 657.466
R$ 1.262/m² · 521m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 570
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 8.824/m² · 187m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 601
Centro
Comercial
R$ 45.931
R$ 729/m² · 63m² constr.
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 601
Centro
Comercial
R$ 109.716
R$ 731/m² · 150m² constr.
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 570
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.230.000
R$ 11.862/m² · 188m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 280
Consolação
Apartamento
R$ 1.500
R$ 7/m² · 213m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 280
Consolação
Apartamento
R$ 1.500
R$ 7/m² · 213m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 280
Consolação
Apartamento
R$ 1.500
R$ 7/m² · 213m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
Outros
R$ 592.918
R$ 1.138/m² · 521m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 280
Consolação
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 9.859/m² · 213m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
Outros
R$ 234.626
R$ 450/m² · 521m² constr.
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itacolomi, 173
Higienópolis
Outros
R$ 542.687
R$ 1.042/m² · 521m² constr.
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Itacolomi
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Perguntas frequentes sobre Rua Itacolomi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itacolomi?
O valor mediano de transação em Rua Itacolomi nos últimos 12 meses foi de R$ 1.600.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.261/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itacolomi?
Rua Itacolomi acumula 633 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itacolomi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.600.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.600.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itacolomi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (556), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Itacolomi?
A Rua Itacolomi fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itacolomi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itacolomi são: Apartamento (450), Garagem (85), Comercial (82). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itacolomi?
Rua Itacolomi possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2014, com média de 14.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itacolomi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itacolomi: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.