Rua Luis Correia de Melo, 86
São Paulo · Santo Amaro · Rua Luis Correia de Melo · 417 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
25
Unidades (IPTU)
364
Área construída
71–144 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (704m)
Escola mais próxima
LUIS ARROBAS MARTINS DOUTOR (645m)
Parque mais próximo
ALEXANDRE MOREIRA NETO (246m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Luis Correia de Melo, 86
Transações registradas em Rua Luis Correia de Melo, 86
Transações (417)
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.250/m² · 72m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.667/m² · 72m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.761/m² · 71m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 527.430
R$ 4.323/m² · 122m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.639/m² · 72m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.901/m² · 71m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m² constr.
12/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 193.170
R$ 2.683/m² · 72m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 445.000
R$ 6.181/m² · 72m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 505.000
R$ 7.014/m² · 72m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 682.000
R$ 5.590/m² · 122m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.690/m² · 71m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.458/m² · 72m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.458/m² · 72m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.361/m² · 72m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 893.000
R$ 6.201/m² · 144m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.806/m² · 72m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.338/m² · 71m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 232.896
R$ 3.235/m² · 72m² constr.
24/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.042/m² · 71m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m² constr.
07/08/2025
Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 86
Santo Amaro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.736/m² · 72m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Luis Correia de Melo
Resumo rápido
O edifício na Rua Luis Correia de Melo, 86, no bairro Santo Amaro registrou 417 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (18 transações), ou R$ 6.667/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Luis Correia de Melo, 86
Construído em 2012, possui 25 andares. As unidades variam de 71 a 144 m² de área construída (mediana: 72 m²).
Entorno do edifício na Rua Luis Correia de Melo, 86
O edifício fica a 704m do metrô mais próximo, 645m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 1770m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Correia de Melo, 86
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.667/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 417 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (389), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 704 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.