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Rua Luis Correia de Melo, 92

São Paulo · Santo Amaro · Rua Luis Correia de Melo · 419 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Andares
38
Unidades (IPTU)
622
Área construída
9–1036 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (736m)
Escola mais próxima
LUIS ARROBAS MARTINS DOUTOR (818m)
Parque mais próximo
ALEXANDRE MOREIRA NETO (278m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Luis Correia de Melo, 92

Transações registradas em Rua Luis Correia de Melo, 92

Transações (419)

Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 224.816
R$ 2.998/m² · 75m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 233.000
R$ 2.240/m² · 104m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 233.000
R$ 2.240/m² · 104m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 234.000
R$ 2.167/m² · 108m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 403.798
R$ 4.079/m² · 99m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 972.000
R$ 7.043/m² · 138m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 607.235
R$ 6.196/m² · 98m² constr.
19/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 600.911
R$ 6.461/m² · 93m² constr.
17/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 582.676
R$ 4.938/m² · 118m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 514.683
R$ 2.908/m² · 177m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 409.544
R$ 4.095/m² · 100m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 231.154
R$ 2.459/m² · 94m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 208.098
R$ 2.812/m² · 74m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 410.220
R$ 2.159/m² · 190m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 324.360
R$ 1.990/m² · 163m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 208.252
R$ 2.603/m² · 80m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.363/m² · 91m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.995
R$ 4.491/m² · 116m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 465.000
R$ 3.419/m² · 136m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 180.801
R$ 2.739/m² · 66m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 668.668
R$ 4.917/m² · 136m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.869/m² · 99m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 531.298
R$ 4.025/m² · 132m² constr.
09/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Comercial
R$ 219.276
R$ 2.924/m² · 75m² constr.
01/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Correia de Melo, 92
Santo Amaro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.593/m² · 91m² constr.
28/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Luis Correia de Melo, 92

Últimos 12 meses
R$ 409.544
29 tx
Valor por m²
R$ 3.419/m²
29 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 233.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.240/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luis Correia de Melo, 92

Volume de transações em Rua Luis Correia de Melo, 92

46

Média de 46.6 transações/ano (419 total)

Tipos de transação em Rua Luis Correia de Melo, 92

Tipo de imóvel em Rua Luis Correia de Melo, 92

Apartamento
319
Comercial
88
Garagem
12

Outros edifícios na Rua Luis Correia de Melo

Nº 148
522 transações
Nº 86
410 transações
Nº 250
261 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Luis Correia de Melo, 92, no bairro Santo Amaro registrou 419 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 409.544 (29 transações), ou R$ 3.419/m². Isso representa 17% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luis Correia de Melo, 92

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 409.544, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.419/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 419 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (400), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Realização ou integralização de capital (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 38 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 736 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.