Rua Manuel Guedes, 264
São Paulo · Itaim Bibi · Rua Manuel Guedes · 81 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1979
Andares
15
Unidades (IPTU)
154
Área construída
28–269 m²
Metrô mais próximo
Rosa (428m)
Escola mais próxima
ARISTIDES DE CASTRO (607m)
Parque mais próximo
CORACAO DE MARIA (265m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Manuel Guedes, 264
Transações registradas em Rua Manuel Guedes, 264
Transações (81)
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 10.588/m² · 153m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 115.000
R$ 4.107/m² · 28m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 115.000
R$ 4.107/m² · 28m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 97.156
R$ 635/m² · 153m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 0
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 0
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.451.576
R$ 9.487/m² · 153m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.212
R$ 3.722/m² · 28m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.212
R$ 3.722/m² · 28m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.811.576
R$ 11.840/m² · 153m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.212
R$ 3.722/m² · 28m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.212
R$ 3.722/m² · 28m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 336.426
R$ 2.199/m² · 153m² constr.
09/09/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 21.278
R$ 760/m² · 28m² constr.
09/09/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 21.278
R$ 760/m² · 28m² constr.
09/09/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 336.426
R$ 2.199/m² · 153m² constr.
30/08/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 21.278
R$ 760/m² · 28m² constr.
30/08/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 21.278
R$ 760/m² · 28m² constr.
30/08/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.641.824
R$ 10.731/m² · 153m² constr.
24/04/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.088
R$ 3.717/m² · 28m² constr.
24/04/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 104.088
R$ 3.717/m² · 28m² constr.
24/04/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m² constr.
06/02/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m² constr.
06/02/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.458/m² · 153m² constr.
06/02/2024
Compra e venda
Rua Manuel Guedes, 264
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 750
R$ 5/m² · 153m² constr.
06/02/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Manuel Guedes
Resumo rápido
O edifício na Rua Manuel Guedes, 264, no bairro Itaim Bibi registrou 81 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.
Ficha do edifício na Rua Manuel Guedes, 264
Construído em 1979, possui 15 andares. As unidades variam de 28 a 269 m² de área construída (mediana: 28 m²).
Entorno do edifício na Rua Manuel Guedes, 264
O edifício fica a 428m do metrô mais próximo, 607m da escola mais próxima, 265m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Guedes, 264
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 81 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (68), Realização ou integralização de capital (9), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1979.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 428 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.