Rua Miragaia, 121

Movimento em Rua Miragaia, 121

O edifício na Rua Miragaia, 121, no bairro Butantã, registrou 80 transações imobiliárias de jul/2019 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 7,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 39 registros.

Valores registrados em Rua Miragaia, 121

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (47 transações imobiliárias); por m², R$ 6.849 (46 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 47 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2025 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 64% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 65 de 67 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 80 registros do endereço, 67 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Miragaia, 121

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 266 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 48 m²; entre os 256 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 97 m².

O edifício fica a 1606m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.