Rua Miragaia, 174

Movimento em Rua Miragaia, 174

O edifício na Rua Miragaia, 174, no bairro Butantã, registrou 92 transações imobiliárias de set/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 17,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 77 registros.

Valores registrados em Rua Miragaia, 174

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 6.787, com base em 72 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2024 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 79% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 72 de 73 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 92 registros do endereço, 73 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

Perfil de Rua Miragaia, 174

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 266 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 55 m²; entre os 256 outros edifícios de apartamentos do bairro Butantã com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 97 m².

O edifício fica a 1591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.