Rua Princesa Isabel, 202

Movimento em Rua Princesa Isabel, 202

O edifício na Rua Princesa Isabel, 202, no bairro Brooklin, registrou 47 transações imobiliárias de jan/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 9,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 38 registros.

Valores registrados em Rua Princesa Isabel, 202

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 320.000 (14 transações imobiliárias); por m², R$ 6.500 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 4 dos 14 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2021 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 20% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brooklin. Base da comparação: 35 de 35 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 47 registros do endereço, 35 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Princesa Isabel, 202

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 76 outros edifícios de apartamentos do bairro Brooklin com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1991. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 113 m²; entre os 75 outros edifícios de apartamentos do bairro Brooklin com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 153 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.