Rua Vieira Pinto, 222

Movimento em Rua Vieira Pinto, 222

O edifício na Rua Vieira Pinto, 222, no bairro Aricanduva, registrou 71 transações imobiliárias de mar/2006 a out/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 25 registros.

Valores registrados em Rua Vieira Pinto, 222

De mar/2006 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 51% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Aricanduva. Base da comparação: 59 de 65 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 71 registros do endereço, 65 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -57%, com base em 65 registros, contra 59 com o corte.

Perfil de Rua Vieira Pinto, 222

O cadastro do IPTU informa construção em 1994; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 141 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 706m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.