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M2Certo™

Rua Vieira Pinto, 523

São Paulo · Aricanduva · Rua Vieira Pinto · 7 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
3
Área construída
766 m²
Metrô mais próximo
Verde (520m)
Escola mais próxima
MARIA LOURDES N ALBERGARIA PROFA (368m)
Parque mais próximo
PEDRO VITIELLO (259m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Vieira Pinto, 523

O edifício na Rua Vieira Pinto, 523, no bairro Aricanduva, registrou 7 transações imobiliárias de dez/2009 a abr/2026.

Perfil de Rua Vieira Pinto, 523

O cadastro do IPTU informa construção em 2014; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 766 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 815m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Vieira Pinto, 523

Transações registradas em Rua Vieira Pinto, 523

Transações (7)

Valores medianos em Rua Vieira Pinto, 523

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
5 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Vieira Pinto, 523

Registros dos 36 meses do gráfico: 5 de 5 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Vieira Pinto, 523

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (7 no total)

Tipos de transação em Rua Vieira Pinto, 523

Tipo de imóvel em Rua Vieira Pinto, 523

Apartamento
5
Outros
2

Outros edifícios na Rua Vieira Pinto

Nº 222
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57 transações
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14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Vieira Pinto, 523

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de dez/2009 a abr/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2014; entre os 66 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 766 m²; entre os 65 outros edifícios de apartamentos do bairro Aricanduva com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 520 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.