Avenida Doutor Altino Arantes — R$ 820.000 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 1.624 transações
Perfil construtivo em Avenida Doutor Altino Arantes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1962–2019
Andares (média)
14.4
Área construída típica (P10–P90)
91–250 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Altino Arantes
Metrô
550m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
628m (média)
19.2% a menos de 500m
Hospital
468m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Doutor Altino Arantes
Avenida Doutor Altino Arantes, no bairro Vila Clementino, acumula 1.624 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000 (56 transações), ou R$ 6.169/m². Isso representa 134% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Altino Arantes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Altino Arantes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Doutor Altino Arantes
R$ 6.169/m²
Últimos 12 meses · 56 transações com área construída
· 79% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 820.000
56 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Altino Arantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Altino Arantes
Transações (1.624)
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Mariana
Apartamento
R$ 562.500
R$ 5.307/m² · 106m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 722
Vila Clementino
Apartamento
R$ 74.000
R$ 583/m² · 127m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 722
Vila Clementino
Apartamento
R$ 676.000
R$ 5.323/m² · 127m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Mariana
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.304/m² · 23m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Clementino
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.786/m² · 84m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 77
Saúde
Apartamento
R$ 830.000
R$ 8.737/m² · 95m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 31
Saúde
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.129/m² · 155m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 648
Vila Clementino
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.675/m² · 123m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 669
Saúde
Garagem
R$ 204.800
R$ 92/m² · 2224m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Altino Arantes, 669
Saúde
Apartamento
R$ 595.200
R$ 5.893/m² · 101m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Altino Arantes, 620
Vila Clementino
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.169/m² · 154m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 103
Saúde
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.000/m² · 250m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Mariana
Garagem
R$ 599
R$ 26/m² · 23m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Mariana
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.348/m² · 23m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
Vila Mariana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.119/m² · 84m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 826
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.787/m² · 216m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 835
Saúde
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.439/m² · 98m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 669
Saúde
Garagem
R$ 14.000
R$ 6/m² · 2224m² constr.
25/05/2026
Adjudicação compulsória
Avenida Doutor Altino Arantes, 826
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.556/m² · 216m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 31
Saúde
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.065/m² · 154m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 722
Vila Clementino
Apartamento
R$ 673.000
R$ 6.174/m² · 109m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 620
Mirandópolis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.143/m² · 196m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 245
Vila Clementino
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 701
Saúde
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 9.820/m² · 222m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 894
Vila Clementino
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.533/m² · 150m² constr.
25/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Altino Arantes
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Altino Arantes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Altino Arantes?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Altino Arantes nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.169/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Altino Arantes?
Avenida Doutor Altino Arantes acumula 1.624 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Altino Arantes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 676.000) com os últimos 12 meses (R$ 820.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Altino Arantes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.448), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33), Realização ou integralização de capital (23).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Altino Arantes?
A Avenida Doutor Altino Arantes fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Altino Arantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Altino Arantes são: Apartamento (1.217), Garagem (252), Comercial (73). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Altino Arantes?
Avenida Doutor Altino Arantes possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1962 e 2019, com média de 14.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Altino Arantes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Altino Arantes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.